CASAL CEREALES S.A. c/ LOTE B DEL PLANO DUPLICADO N° 686 DEL DEPARTAMENTO SAN JERONIMO s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Santa Fe rechazó la apelación contra la sentencia que declaró la usucapión de un inmueble, confirmando la adquisición del dominio por parte de la actora tras acreditar 20 años de posesión continua y pacífica, y desestimó los agravios sobre la validez del acto de cesión y las pruebas valoradas.
¿Quién es el actor?
Casal Cereales S.A.
¿A quién se demanda?
Lote B del Plano Duplicado N° 686 del Departamento San Jerónimo.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Que se declare la adquisición de dominio por usucapión respecto del inmueble, y la inscripción del mismo a nombre de la actora.
¿Qué se resolvió?
La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda de usucapión, aplicando las normas del Código Civil derogado y el art. 1905 del CCC, considerando que la actora acreditó 20 años de posesión y otros requisitos legales; además, impuso costas a la parte actora.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La jueza sostuvo que la prueba producida, incluyendo testimonios, constancias de pago de impuestos y documentación, acreditaba la posesión prolongada y la continuidad del ejercicio del dominio. La negativa de la defensora de ausentes no fue suficiente para contrarrestar los elementos favorables, y la alegación de invalidez del acto de cesión no fue considerada oportuna ni suficiente para invalidar la adquisición. La valoración de la prueba fue adecuada y conforme a la normativa vigente, descartando la existencia de un autocontrato inválido, y concluyó que la posesión cumplió con el plazo legal para la usucapión.
- Votos: Dellamónica y Depetris en consonancia; Sodero se abstuvo por concordancia con los anteriores.
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