PANSA, SERGIO FEDERICO RAMON c/ DIAZ, TERESA MARTINA Y OTROS s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

- Quién demanda: Sergio Federico Ramon Pansa, en nombre propio y en representación de su familia.

¿A quién se demanda?

Teresa Martina Diaz y otros, en relación a un inmueble.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

La declaración de adquisición del dominio por prescripción adquisitiva (usucapión) del inmueble.

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la resolución de primera instancia que rechazó la demanda por no haberse probado la posesión durante el período de veinte años requerido por la ley para la usucapión.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El régimen legal en torno a la prescripción adquisitiva exige como elementos a configurarse a los fines de su admisión, la posesión durante el tiempo y con los requisitos exigidos en la ley... La realización de un plano de mensura no puede ser considerado como un hecho posesorio de los consignados en el art. 2384 del Código Civil que acredite la posesión por el tiempo que requiere la ley, pues habiendo sido confeccionado en fecha reciente a la iniciación de la demanda, su importancia como prueba del ánimo del poseedor es muy relativa... La prueba testimonial y los documentos acompañados no alcanzan a demostrar el inicio y la continuidad de la posesión con animus domini durante el período legal... La declaración jurada y el boleto de compraventa presentado no acreditan de manera fehaciente el ejercicio de la posesión por el plazo legal de veinte años, ni la existencia de un acto de transmisión o posesión con ánimo de dueño desde 1988." "En consecuencia, la demandante no ha logrado demostrar los requisitos de ley para la adquisición del dominio por prescripción, por lo que corresponde rechazar la demanda."