JOTINSKY, LEONARDO AUGUSTO c/ JOTINSKY, VERONICA Y OTROS -DIVISION DE CONDOMINIO- s/ COMPETENCIA
La Corte Suprema de Justicia de la Provincia de Santa Fe resolvió dirimir el conflicto negativo de competencia en una causa de división de condominio, favoreciendo al Juzgado de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial Nro. 1 de Rosario, fundamentando en la prioridad del avalúo fiscal para determinar la competencia.
- Quién demanda: No corresponde a una demanda, sino a un conflicto de competencia entre juzgados.
¿A quién se demanda?
No se demanda a una parte específica, sino que se resuelve la competencia entre órganos judiciales.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
La resolución del conflicto negativo de competencia suscitado entre dos juzgados de Rosario en un expediente de división de condominio.
¿Qué se resolvió?
La Corte dirimió en favor del Juzgado de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial Nro. 1 de Rosario, determinando que debe seguir entendiendo en la causa y remitiendo las actuaciones al mismo, con noticia al otro juzgado.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La pauta del ´avalúo fiscal´ es la que la Corte ha considerado determinante para definir la competencia, por lo que indudablemente el presente corresponde a la Justicia de Circuito". "El avalúo fiscal es la única pauta oficial y objetiva determinada por el Estado" y "resulta irrelevante que aquél sea inferior al valor de mercado o al precio consignado en la escritura, pues su ponderación resulta al sólo fin de determinar la competencia". La jurisprudencia citada, en particular la causa "Mendoza" (A. y S. T. 320, pág. 417), sustenta la decisión sin disidencias relevantes.
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