SPINELLI, GABRIEL ANGEL c/ CASTAÑEIRA, LUCAS MATIAS s/ DESALOJO

- Quién demanda: Gabriel Ángel Spinelli

¿A quién se demanda?

Lucas Matías Castañeira

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble ubicado en calle Córdoba N° 9063/67, Rosario, alegando su condición de propietario por adquisición mediante cesión de derechos y acciones y posterior escritura traslativa de dominio.

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de desalojo.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

“El actor no ha logrado conmover los fundamentos que ha esgrimido el Juez de grado en su pronunciamiento. En particular, no ha logrado conmover el razonamiento del A-quo en la parte en que concluye que el actor perdió la posesión del inmueble, por no haber turbado al eventual usurpador durante un año, luego de que constatara la supuesta usurpación de su lote. El actor intenta conmover dicha conclusión trayendo a colación una denuncia penal de usurpación de fecha 24/2/12, y un proceso penal tramitado ante el Juzgado Correccional N° 10 de esta ciudad. Pero a poco que se revisan las constancias de esta causa, se descubre que ha sido recién ante esta Alzada que el actor introduce este hecho en el debate, y lo hace además sin suficiente sustento probatorio. ... La construcción de la vivienda del demandado, que es el acto posesorio decisivo que definió la rechazo de la pretensión de desalojo, data de los años 2013 y 2014, y es por lo menos dos años anterior a la interposición de esta demanda. De modo que el actor ya conocía este hecho antes de demandar, y debió reconocer en él la virtualidad de ser considerado un acto posesorio, que definiría la improcedencia del desalojo.”