PARANO, JUAN CARLOS c/ EMMERT, HUGO ALBERTO s/ DEMANDA ORDINARIA

- Quién demanda: Juan Parano (Actor)

¿A quién se demanda?

Hugo Alberto Emert (Demandado)

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Restitución de fracción del inmueble ocupada por el demandado, basado en la propiedad registrada a favor del actor y en la evidencia de dominio y posesión.

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de reivindicación y ordenó la restitución del inmueble en el plazo de 15 días, con costas al vencido.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

El tribunal sostiene que el actor acreditó su derecho real mediante escritura y el informe de subsistencia de dominio del Registro General de la Propiedad, y que la prueba aportada por el demandado no logró demostrar la antigüedad de su posesión ni un derecho superior. La jurisprudencia citada indica que “si el recurrente pretendía desacreditar la legitimación del actor para promover la presente acción bajo el argumento de que éste nunca recibió la tradición de los lotes en cuestión porque eran poseídos por él, era precisamente a él a quien le correspondía demostrar que su posesión era anterior al título del reivindicante”. Además, “el demandado no produjo prueba que contrastara semejante evidencia” y “se advierte que, en caso de acreditarse la titularidad del inmueble a usucapir por parte del actor, y el desapoderamiento del 30,72% de los lotes 18A y 18B por parte del demandado, los presupuestos para que prospere la presente acción están reunidos”. La sentencia de grado fue confirmada en todas sus partes, incluyendo la orden de restitución y las costas del proceso.