SILLERO, NORALI C/ AVELLANEDA, ROSA NORMA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) (INFOREC 922) ACUMULADA SILLERO, NORALI S/DILIGENCIAS PRELIMINARES CIVIL (INFOREC 925) Nº -5966-

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demandante, Norali Sillero, promovió una acción de desalojo contra Rosa Norma Avellaneda respecto de un inmueble en Monte Hermoso, alegando que ocupaba el bien en virtud de cesión de derechos y acciones posesorios de sus antecesores y por un comodato. La defensora de Avellaneda argumentó que no era ocupante ni poseedora, y que no existían pruebas suficientes de la cesión ni del contrato de comodato. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por falta de legitimación activa, ya que no se acreditó la posesión ni la existencia de un título válido, y se valoró que la prueba testimonial y documental no demostraron la existencia de derechos que habilitaran la pretensión. Los agravios de la actora fueron desestimados, señalando que la prueba testimonial y la documentación aportada eran insuficientes, y que la afirmación de Mauro Jesús Madariaga, hijo de la demandada, de que le alquilaba a ella, no constituía prueba suficiente de la posesión o de un contrato válido. La Cámara confirmó la sentencia apelada, adhiriendo a sus fundamentos y concluyendo que no se probó la existencia de derechos o posesión que habiliten la acción de desalojo. Fundamentos principales: La posesión requiere la conjunción de corpus y animus domini, y la actora no acreditó ninguno de estos elementos. La cesión de derechos posesorios y la existencia de un contrato de comodato no fueron probados en forma suficiente ni cumplían con las formalidades legales. La prueba testimonial fue valorada en contra de la pretensión, pues los testimonios confirmaron que la demandada no ocupaba el inmueble. La documentación aportada no fue considerada suficiente para acreditar derechos reales o de posesión. La jurisprudencia sostiene que la acción de desalojo requiere demostrar la posesión actual y el derecho a ejercerla.