OLMEDO NESTOR JUAN Y OTRO/A C/ OLMEDO LEONELA PAOLA Y OTRO/A S/ COBRO SUMARIO ARRENDAMIENTOS
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de San Martín revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, admitiendo la acción por cobro de arrendamientos contra Claudio José Olmedo y Leonela Paola Olmedo, y reconoce la procedencia de la compensación por copropiedad. La decisión se fundamenta en la valoración de la ocupación y derechos hereditarios, confirmando el monto del canon locativo y la fecha de mora.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El tribunal analiza una demanda por cobro de arrendamientos y una acción de compensación derivada de la copropiedad en un inmueble en Villa Ballester. La sentencia de primera instancia rechazó parcialmente la demanda y la compensación, pero la Cámara revoca en parte estos fallos. Se determina que ambas partes son condóminos del inmueble, y que la ocupación de la Sra. Leonela Olmedo y del hijo del demandado está reconocida, por lo que la acción contra ella procede. Además, se admite la compensación basada en la proporción de copropiedad del 33,33%, con la correspondiente liquidación del canon locativo, y se fija la fecha de mora desde el reclamo formal en 2024. La Cámara también analiza y rechaza obstáculos procesales relativos a mediaciones previas y nulidades, consolidando la validez del proceso y la sentencia de primera instancia en lo sustancial.
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