NOVIELLI NICOLAS C/ GIORDANO MARIA NATIVIDAD Y OTRO/A S/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor Nicolás Novielli interpuso una demanda de división de condominio contra varios condóminos, logrando que se resolviera la procedencia de la acción y la imposición de costas en ciertos casos. La Cámara revisó la sentencia y consideró que, en el caso de la pretensión de fijación de canon locativo contra María Natividad Giordano, la imposición de costas en su contra era adecuada dado su carácter de litigante vencida y en rebeldía. En cuanto a la demanda contra Abel Leonardo Poza, la Cámara sostuvo que la incomparecencia no implica necesariamente oposición injustificada, por lo que se mantuvo la imposición de costas en el orden causado. La revisión de la conducta procesal y la doctrina aplicable condujeron a modificar parcialmente la resolución previa, imponiendo las costas en partes iguales en segunda instancia, en un 50% para cada parte. La decisión se fundamenta en que la oposición de un condómino no implica automáticamente oposición a la división, salvo que se pruebe que se opuso injustificadamente a un acuerdo privado. La doctrina citada sostiene que la rebeldía no siempre equivale a oposición, y que la intervención judicial en procesos de interés común puede justificarse si se demuestra oposición arbitraria. El tribunal concluyó que la imposición de costas en la demanda de división de condominio debe hacerse en función del comportamiento procesal, y en este caso, la conducta de las partes justifica la distribución de las costas en partes iguales.