SIMWOLF S.A. Y OTRO/A C/ FREGOTTE NORMA S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El demandante, Martín Ricardo Rambau Polonioli, promovió una acción reivindicatoria en nombre propio y como apoderado de la empresa Simwolf S.A., solicitando la recuperación de lotes adquiridos en subasta judicial. La sentencia de grado rechazó la excepción de falta de legitimación activa planteada por Norma Fregotte, y además rechazó la demanda. La Cámara sostiene que la legitimación activa de la empresa se acredita por la inscripción registral y compra en subasta, mientras que el apoderado carece de legitimación para actuar en nombre propio en la acción de reivindicación. La apelación fue presentada por Rambau Polonioli, pero la Cámara confirma la decisión de primera instancia. La valoración de la prueba, incluyendo los recibos de pago y la prueba testimonial, fue considerada adecuada y suficiente para sostener la defensa de posesión. Se destaca que la legitimación para obrar en la acción reivindicatoria corresponde a la persona jurídica adquirente, no al apoderado en forma individual. La Cámara concluye que la sentencia de grado se ajusta a derecho y debe ser confirmada, con costas al apelante vencido. Fundamentos principales: "El recurso fue interpuesto por Martín Ricardo Rambau Polonioli por derecho propio (e.e. de fecha 7/5/2024), y él mismo en tal carácter expresó agravios (e.e. de fecha 29/8/2024). De acuerdo a los términos de la demanda, Martín Ricardo Rambau Polonioli inició la demanda por derecho propio y como apoderado de la empresa Simwolf (fs. 106, último párrafo), siendo el objeto de la misma la reivindicación en calidad de apoderado de la empresa SIMWOLF S.A. (fs. 106 vta, párr. primero). La parte actora sostuvo que la legitimación activa resultaba no solo de la inscripción registral de los lotes a reivindicar sino también por la adquisición en subasta judicial a través del apoderado, ejercicio del derecho del antecesor en el dominio. La sentencia de grado omitió analizar en concreto la legitimación iure propio del apoderado, y la Cámara confirma que quien enajena una cosa transmite también el poder jurídico de reclamarla, pero no al apoderado en forma individual. La valoración de la prueba, incluyendo los recibos de pago, fue considerada suficiente para acreditar la posesión y la defensa de la parte demandada."