UBEDA GLORIA LUZ C/ BENITEZ OMAR MAXIMO Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial Mercedes confirmó la sentencia de primera instancia que ordenó el desalojo del inmueble y sancionó con multa al demandado por conducta dilatoria en proceso de desalojo. La decisión se fundamenta en el reconocimiento judicial del contrato de locación y en la inexistencia de prueba suficiente de posesión con ánimo de dueño por parte del demandado.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora Gloria Luz Ubeda demanda contra Omar Máximo Benítez por vencimiento de contrato y ocupación sin título en inmueble de Carmen de Areco. La sentencia de primera instancia rechazó la excepción de falta de legitimación activa y confirmó la existencia del contrato de locación celebrado en 2015, vencido en 2017, y la obligación del demandado de desocupar. La jueza también sancionó al demandado con multa por dilación procesal. La defensa del demandado alegó que no era propietario ni poseedor con ánimo de dueño, y cuestionó la validez probatoria de la documentación, incluyendo la no presentación del contrato original y la supuesta posesión anterior. La Cámara sostiene que el contrato fue reconocido por el propio demandado al admitir la firma y los pagos, y que no hubo prueba suficiente de posesión con ánimo de dueño, además de que la conducta dilatoria del demandado justifica la multa. La Cámara confirma la sentencia, excluyendo la multa al Dr. Héctor M. Heredia, y reduce la multa al demandado y al Dr. Gold a 20 jus, impuestas por conducta temeraria y maliciosa.
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