MANGIERI, DELIA C/ DA ROSA, LUIS RENNE Y OTRO S/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, Delia Mangieri, demanda el desalojo del inmueble en Ayacucho, alegando ser titular registral desde 1987 y que la ocupación por parte de los demandados, Luis René Da Rosa y Delia Di Santo, carece de título válido, siendo intrusos o tenedores precarios. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por insuficiencia de prueba de la posesión con ánimo de dueños de los demandados. La Cámara revisó la prueba documental y testimonial, concluyendo que los demandados no acreditaron prima facie la posesión con ánimo de propietarios, pues su alegación de haber recibido el inmueble como regalo en vida de la abuela no fue suficientemente probada y la documentación aportada fue débil. La Cámara resaltó que la posesión prolongada sin título y sin actos que justifiquen la mutación de la relación de tenencia en posesión con ánimo de dueños no permite reconocerles esa condición. La sentencia de primera instancia fue revocada, ordenándose la restitución del inmueble en el plazo de 30 días, con costas a los demandados. La decisión se basa en que la parte actora acreditó su derecho de dominio y los demandados no lograron demostrar posesión con ánimo de dueños ni actos que justifiquen su tenencia.