QUEVEDO CAROLINA SUSANA Y OTRO/A C/ DE CARLO JESICA MARA S/ INCIDENTE (EXCEPTO LOS TIPIFICADOS EXPRESAMENTE)

La demanda fue promovida por Carolina Susana y Analía Mariana QUEVEDO contra Jésica Mara DE CARLO para que abone el canon locativo del inmueble ubicado en Juan de Garay 2409, Olivos, desde diciembre de 2022, por uso ilegítimo del inmueble en calidad de comodataria precaria. Las actoras alegaron que el inmueble fue entregado en comodato en 2010 y ocupado por la demandada desde septiembre de 2020 sin pago ni restitución, solicitando la condena al pago retroactivo y expensas. La demandada, en su contestación, reconoció la convivencia con Daniel Enrique QUEVEDO en el inmueble, quien fue su pareja conviviente y hermano de las actoras, y afirmó que la ocupación fue para sustento de su hijo y no como locataria. La sentencia consideró la titularidad del inmueble a favor de las actoras y la ocupación ilegítima de la demandada desde septiembre de 2020. Se valoró que la demandada no cuestionó la legitimación, y que la ocupación fue ilegítima, por lo que se condenó a la demandada a pagar $10.800.000 por el período reclamado, considerando además la inconstitucionalidad de ciertos artículos de la Ley 23.928, y se impusieron las costas a la demandada. La sentencia fundamentó que el bien es titularidad de las actoras, que la ocupación ilegítima justifica la condena, y que la normativa vigente en materia de intereses fue inaplicable por inconstitucionalidad, estableciendo una tasa pasiva digital o, si fuera mayor, el promedio de RIPTE e IPC.