LEDESMA JUAN CARLOS C/ FUSINA LORENZO Y OTRO/A (N° 62) S/ ESCRITURACION

El actor Juan Carlos Ledesma promovió demanda de escrituración contra los herederos de Lorenzo Fusina y Ciria Olga Godoy respecto de un inmueble en Virrey del Pino, La Matanza. La causa se fundamentaba en la existencia de un boleto de compraventa y cesiones posteriores que, en teoría, le otorgaban derechos sobre el inmueble. Sin embargo, el proceso evidenció que el actor desistió de toda la prueba ofrecida, incluyendo la documental clave, y no acreditó la existencia del contrato base. La sentencia destacó que el boleto de compraventa es el elemento jurídico fundamental para acreditar el derecho reclamado, y su ausencia impide la procedencia de la acción. Además, la sentencia analizó la normativa aplicable, resaltando que la obligación de escriturar surge del contrato preliminar, cuyo incumplimiento puede ser subsanado judicialmente, pero en este caso, la prueba fue abandonada por la parte actora. La decisión también consideró la normativa vigente del Código Civil y Comercial, y la importancia del cumplimiento formal en los contratos inmobiliarios. En conclusión, la sentencia resolvió que la demanda debía ser rechazada por la falta de prueba suficiente y la renuncia voluntaria a la misma.