FALCONE AGUSTINA FLORENCIA C/ RIALMO S.A. S/ ESCRITURACION

¿Qué se resolvió en el fallo?

– La actora, en calidad de cesionaria, demanda a RIALMO S.A. por la escrituración del inmueble en Alem 166, Quilmes, alegando que pagó la totalidad del precio y que la posesión se convirtió en definitiva, pese a que la firma de la escritura no se realizó. – La demandada fue citada en forma y no compareció, siendo declarada rebelde, lo que implica que los hechos alegados por la actora se consideran ciertos por el tribunal. – La sentencia reconoce la validez del boleto de compraventa, la entrega de posesión y el pago total del precio, concluyendo que la negativa de la demandada a escriturar viola las obligaciones contractuales. – Se ordena a la demandada en el plazo de 60 días suscribir la escritura de transferencia del dominio. En caso de imposibilidad de escriturar, se resolverá en pago de daños y perjuicios en etapa de ejecución. – La sentencia también establece que las costas del proceso serán impuestas a la parte vencida, RIALMO S.A. – La sentencia fundamenta que, por la incomparecencia de la demandada y la documentación acompañada, los hechos invocados por la actora deben considerarse probados, y que la acción de amparo a la escrituración es procedente dado que el contrato de compraventa fue perfeccionado, y la negativa de la parte vendedora impide la cumplimiento del deber de otorgar escritura. – Se respeta el ordenamiento jurídico aplicable, en especial las disposiciones del Código Civil y Comercial y del Código Procesal Civil y Comercial.