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FALCONE AGUSTINA FLORENCIA C/ RIALMO S.A. S/ ESCRITURACION

La demanda por escrituración del inmueble ubicado en Alem 166, Quilmes, fue parcialmente aceptada. El tribunal ordenó a la demandada que en 60 días suscriba la escritura traslativa de dominio a favor de la actora, rechazando la negativa de la parte demandada y estableciendo costas a su cargo.

Contrato de compraventa Obligacion de hacer Sentencia de primera instancia Cesion de derechos Propiedad inmueble Accion de escrituracion Contravencion contractual Rebelde (parte demandada) Orden de escrituracion Inmueble quilmes

¿Qué se resolvió en el fallo?

– La actora, en calidad de cesionaria, demanda a RIALMO S.A. por la escrituración del inmueble en Alem 166, Quilmes, alegando que pagó la totalidad del precio y que la posesión se convirtió en definitiva, pese a que la firma de la escritura no se realizó. – La demandada fue citada en forma y no compareció, siendo declarada rebelde, lo que implica que los hechos alegados por la actora se consideran ciertos por el tribunal. – La sentencia reconoce la validez del boleto de compraventa, la entrega de posesión y el pago total del precio, concluyendo que la negativa de la demandada a escriturar viola las obligaciones contractuales. – Se ordena a la demandada en el plazo de 60 días suscribir la escritura de transferencia del dominio. En caso de imposibilidad de escriturar, se resolverá en pago de daños y perjuicios en etapa de ejecución. – La sentencia también establece que las costas del proceso serán impuestas a la parte vencida, RIALMO S.A. – La sentencia fundamenta que, por la incomparecencia de la demandada y la documentación acompañada, los hechos invocados por la actora deben considerarse probados, y que la acción de amparo a la escrituración es procedente dado que el contrato de compraventa fue perfeccionado, y la negativa de la parte vendedora impide la cumplimiento del deber de otorgar escritura. – Se respeta el ordenamiento jurídico aplicable, en especial las disposiciones del Código Civil y Comercial y del Código Procesal Civil y Comercial.

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