BASCHAR GASTON ORLANDO C/ MARINO Y PILLONI JUAN J. Y OTROS S/ PRESCRIP. ADQUISITIVA DECENAL (DOM. INMUEB.) *EN ETAPA DE MEDIACION*

La demanda fue promovida por Gaston Orlando Baschar contra varios demandados, reclamando la declaración de dominio por prescripción adquisitiva de un inmueble. La sentencia de grado hizo lugar a la demanda, declarando adquirida la propiedad por prescripción veinteñal y ordenando la inscripción registral correspondiente. El recurrente, Dr. Ruiz, argumenta que la prueba documental presentada no acredita la posesión efectiva del cedente durante el plazo legal, y que la prueba testimonial y otros elementos no complementan dicha insuficiencia probatoria. Señala que la única prueba de posesión es la cesión de derechos, la cual no demuestra la posesión en sí misma, y que los comprobantes de pago y fotografías no aportan certeza sobre la antigüedad de la relación posesoria. El tribunal analiza en profundidad la normativa aplicable (arts. 2351, 2373, 2384, 4015 del Código Civil y leyes 14.159 y 2524), destacando que para adquirir dominio por usucapión se requiere acreditar la posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida por 20 años, con prueba suficiente y corroborada. La valoración probatoria revela que no se acreditó la existencia de actos posesorios en cabeza del cedente durante el plazo necesario, únicamente la referencia testimonial a una posesión que habría comenzado antes del fallecimiento del cedente, sin evidencia concreta. La documentación presentada, incluyendo recibos y fotografías, fue considerada insuficiente y cuestionada por la autoridad administrativa. Por ello, el tribunal concluye que no se acreditó la posesión por el tiempo requeridos, y en consecuencia, revoca la sentencia de grado y rechaza la demanda con costas en ambas instancias.