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OTTO GARDE Y CIA S.A.IND. COM. FIN.E INMOB. C/ FISCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES S/ EXPROPIACION INVERSA. --RECURSO EXTRAORDINARIO DE INAPL. DE LEY----

La Suprema Corte de Buenos Aires admite la expropiación inversa por la vulneración del derecho de propiedad en un proceso que evidencia participación activa del Estado en la ocupación y proceso expropiatorio, revocando la sentencia de la Cámara que rechazaba la demanda.

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¿Qué se resolvió en el fallo?

La firma Otto Garde y Cía. promovió demanda de expropiación inversa contra el Estado provincial de Buenos Aires, por la ocupación y restricción de su propiedad en Bernal Oeste, Quilmes. La Cámara de Apelación confirmó el rechazo a la demanda, argumentando que no se acreditaron los requisitos de turbación y abandono del bien, y que la ley 11.402 no configuró acto turbatorio. La demandante interpuso recurso extraordinario alegando violaciones constitucionales, errores en la valoración probatoria y la existencia de participación activa del Estado que generó una situación de turbación en la propiedad. La Suprema Corte, por mayoría, revocó la decisión de la Cámara y admitió la acción expropiatoria, concluyendo que la actividad estatal, incluyendo la sanción de la ley y las gestiones administrativas y judiciales, evidencian una participación que excede la mera declaración de utilidad pública, configurando una turbación del derecho de propiedad. La Corte resaltó que la conducta activa del Estado, sumada a la situación de vulnerabilidad de las ocupantes y las gestiones tendientes a regularizar la ocupación, generaron una expectativa legítima en la propietaria, afectando su derecho. En consecuencia, se ordena la determinación de la indemnización expropiatoria y se imponen costas a la parte demandada vencida.

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