A. JUAN CARLOS C/ G. JOSÉ Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Quién es el actor?

JUAN CARLOS A., representado por la Dra. Silvia Alicia Medina Calz, por ser titular dominial de la mitad indivisa del inmueble, adquirido por donación el 16/12/1982.

¿A quién se demanda?

MARIANA GISELA G. y MARIA YOLANDA PINTO, ocupantes de sectores del inmueble (departamentos 1 y 3).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reivindicación y restitución del inmueble sito en General Acha Nº 1.574, Avellaneda.

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar a la acción reivindicatoria promovida por el actor; se rechazan las excepciones de falta de legitimación activa y pasiva; se condena a las demandadas a entregar el inmueble libre de ocupantes dentro de los 30 días de quedar firme el fallo, bajo apercibimiento de lanzamiento con intervención de la fuerza pública; costas a las demandadas.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Comenzando por el actor, al iniciar la demanda acompaña un informe de dominio que indica que el aquí accionante resulta ser titular dominial de 1/2 adquirido a tenor de la calidad de donatario que reviste desde el día 16 de diciembre de 1982 en que se celebrara la escritura mediante la cual sus progenitores le donaron a él y a su hermana por partes iguales la propiedad en cuestión, instrumento público que no ha sido redargüido de falso y que en consecuencia resulta suficiente para la acreditación de la legitimación activa del accionante (arts. 296, 1983, 1984, 2247 , 2251y sgtes del C.C. y C.)."

"Esta aseveración no ha podido ser demostrada a lo largo de la litis, ni en torno a la época en que ocurriere el ingreso, el estado en que se encontraba en ese entonces y las modificaciones realizadas a lo largo del tiempo. La orfandad probatoria en que incurrieran los codemandados sella la suerte adversa de sus defensas (art. 375 del CPCC). Unicamente la prueba testimonial sitúa a los demandados ocupando el bien (hecho no desconocido) pero de ello nada puede inferirse respecto de la calidad de poseedores en forma pública, pacifica e ininterrumpida en calidad de dueños."

"Frente a estas circunstancias se imponía a los accionados la prueba de la realización de actos que importaran la interversión unilateral de la causa o título en virtud del cual se está poseyendo o teniendo la cosa ... Ningún otro elemento se ha aportado a la litis que permita torcer el desenlace de la cuestión a favor del accionante."

"Por todo ello, corresponde hacer lugar a la acción de reivindicación entablada y ordenar la restitución del bien objeto del proceso por parte de los demandados al actor, bajo apercibimiento de ordenarse su lanzamiento con intervención de la fuerza pública (arts. 2255, 2261 del C.C. y C.)."

¿Cómo votaron los jueces?

"1) Rechazando la falta de legitimación activa y pasiva opuesta por los demandados. En consecuencia haciendo lugar a la acción de reivindicación interpuesta por JUAN CARLOS A. DNI N° , contra MARIANA GISELA G. y MARIA YOLANDA P. . En consecuencia condenado a éstas últimas a entregar al actor el bien sito en la calle General Acha N° 1.574 de Avellaneda, libre de todo ocupante dentro del término de 30 días de quedar firme la presente, bajo apercibimiento de ordenarse el lanzamiento con intervención de la fuerza pública. 2) Con costas a los demandados en su calidad de vencido..."