BARONE LILIANA BEATRIZ Y OTRO/A C/ NAVARRO MARÍA INÉS Y OTRO/A S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Quién es el actor?

Liliana Beatriz Barone y Marcelo Edgardo Hutchins (luego intervinieron sus herederos tras el fallecimiento de Marcelo).

¿A quién se demanda?

María Inés Navarro y Nelly Alba Navarro.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Adquisición del dominio por prescripción adquisitiva (usucapión) del inmueble ubicado en calle 477 entre calles 8 y 9, City Bell; Circ. IV, Secc. F, Mz. 73B, parcela 19; Matrícula 207.150.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda de prescripción adquisitiva. Se declaró adquirido el dominio en partes iguales a favor de los actores por vía de prescripción adquisitiva el día 31 de diciembre de 2021; se impusieron las costas por su orden; se difirió la regulación de honorarios hasta firmeza y cuantía; se ordenaron oficios al Registro de la Propiedad Inmueble para cancelar dominio a nombre de las demandadas e inscribir a favor de los actores una vez firme la sentencia.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La prescripción adquisitiva de dominio constituye uno de los medios de adquisición de la propiedad que el artículo 2524 inc. 7 del Código Civil expresamente enumera. La condición requerida para ello es la posesión de la cosa durante el lapso de 20 años, revestida por los caracteres de título de dueño, continuidad, no interrupción, pública y pacífica..."

"Debo concluir que la prueba que he referido crea la plena convicción de que en el caso se han dado cumplimiento a los presupuestos normativos que condicionan la viabilidad de la acción deducida, en tanto de su valoración surge la posesión del bien por parte de los actores Liliana Beatriz Barone y Marcelo Edgardo Hutchins en las condiciones que la ley requiere para la adquisición del dominio por vía de usucapión (arts. 375, 384, 394, 456, 474 y cc. del C.P.C.C.)."

"Y a los efectos del cumplimiento de la previsión legal establecida por el Código Civil y Comercial de la Nación y a la que me referí en el primer considerando, corresponde establecer como fecha de adquisición del derecho real el 31/12/2021, valorando en este sentido los testimonios rendidos que han manifestado que para el año 2000 o 2001 ya el inmueble estaba en posesión de los accionantes. Aclaro que la elección del día obedece a que los testimonios no han podido dar mayores precisiones sobre fechas aproximadas..."

¿Qué se resolvió?

"1) Hago lugar a la demanda por prescripción adquisitiva promovida por LILIANA BEATRIZ BARONE y MARCELO EDGARDO HUTCHINS contra MARÍA INÉS NAVARRO y NELLY ALBA NAVARRO.

2) Declaro adquirido a favor de los accionantes en partes iguales y por vía de prescripción adquisitiva el día 31 de diciembre de 2021 el inmueble ubicado en calle 477 entre calles 8 y 9 localidad de City Bell y nomenclado catastralmente -de origen- Circunscripción IV, Sección F, Manzana 73B, parcela 19; inscripto al dominio bajo la matrícula 207.150 de La Plata (55) ; y designado conforme plano 55-412-2024 como parcela 19a.

3) Impongo las costas por su orden.

4) Difiero la regulación de honorarios para la oportunidad en que la presente adquiera firmeza y se encuentre establecida la cuantía económica del proceso.

5) Firme esta sentencia y cumplido el art. 21 de la ley 6716, se librarán los oficios al Registro de la Propiedad Inmueble para la cancelación de dominio en cabeza de las demandadas y para su inscripción a nombre de los accionantes."