PLACERES GLADYS JOSEFINA Y OTRO/A C/ MORENO VERONICA GISELE Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Quién es el actor?

GLADYS JOSEFINA PLACERES y EDUARDO RAUL MORENO.

¿A quién se demanda?

VERONICA GISELE MORENO y ALEXIS MARTINICH.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo (excepto por falta de pago) y restitución de la tenencia de la fracción del inmueble ubicada en calle Salta Nº 528/536, Merlo, por ser parte del acervo hereditario de los padres de Placeres.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la excepción de falta de legitimación activa y se hizo lugar a la demanda de desalojo, condenando a los demandados a desalojar la vivienda en el término de veinte días desde que la sentencia quede firme, con apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. Se impusieron las costas a los demandados y se difirió la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Cabe señalar que el desalojo es una acción personal dada a favor de quien tiene derecho a recuperar la tenencia del inmueble de aquél que, a su vez, tiene la obligación exigible de restituirla al pretensor, sea en virtud de vinculaciones jurídicas contractuales (locación, comodato etc.) o en relaciones extracontractuales como por ejemplo, la intrusión (arts. 1940 del Código Civil y Comercial y 676 del CPCC) requiriéndose, a decir de nuestro cimero Tribunal Provincial, que quien la ejercita tenga derecho a la libre disposición del bien objeto de aquella, y que aquel contra quien va dirigida carezca de todo título para la ocupación..."

"Dicho esto cabe señalar que no viene controvertido ... que la coactora Gladys Josefina Placeres resultó declarada heredera ... y única heredera de ésta ... que en la referida sucesión se denunció como parte del acervo el inmueble objeto de estas actuaciones ... que su dominio se encuentra inscripto a nombre del primero de los causantes..."

"Siendo así, al amparo de las normas citadas hasta aquí advierto, luego de cotejar la totalidad de la prueba rendida en autos, que asiste razón a los actores reclamantes quienes, sin perjuicio de permitir que los accionados construyan una vivienda en el inmueble propiedad de la correclamante Placeres, han dejado de tolerar la tenencia del bien en cabeza de los accionados (doct. art. 1910 del Cód. Civ. y Com.) y peticionan, con derecho, su restitución (arts. 1940 inc. 'c' y 676 del CPCC), sin perjuicio de los eventuales derechos de los accionados sobre las mejoras introducidos al inmueble, lo que no ha sido planteado ni debatido en autos, excediendo su marco de conocimiento y decisión."

Bloque dispositivo final (parte resolutiva):

"1°) RECHAZANDO la excepción de falta de legitimación activa opuesta por los accionados. 2°) HACIENDO LUGAR a la demanda de desalojo interpuesta por GLADYS JOSEFINA PLACERES y EDUARDO RAUL MORENO contra VERONICA GISELE MORENO y ALEXIS MARTINICH, ... CONDENANDOLOS a desalojarla en el término de VEINTE días ... bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública. 3°) IMPONIENDO las costas a los accionados vencidos. 4°) DIFIRIENDO la regulación de honorarios para su oportunidad."