FRAILUNA RAUL ADRIAN Y OTROS C/ LALLANA ALBERTO S/ DAÑOS Y PERJUICIOS EXTRACONTRACTUAL (EXC. AUTOM./ESTADO)

¿Quién es el actor?

FRAILUNA RAUL ADRIAN (titular dominial del inmueble sito en calle 21 Nº 633, La Plata, de 94 años) y su hija FRAILUNA SANDRA ELIZABETH (convivientes, además esposa Norma Alicia Berison de 91 años, fallecida durante la litis).

¿A quién se demanda?

ALBERTO ANTONIO LALLANA (por obra en lote lindante sito en calle 21 Nº 635) y se citó en garantía a SEGUROS BERNARDINO RIVADAVIA COOPERATIVA LIMITADA (póliza Nº 47/003704-000 vigente 31/10/22 al 31/10/23, cobertura $2.000.000).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

reparación por daños materiales en la propiedad, daño moral y gastos de mediación prejudicial obligatoria derivados de la obra lindera que provocó manchas de humedad, levantamiento de pintura, rajaduras, caída de mampostería, desprendimiento de baldosas y restos de escombros; además citación en garantía de la aseguradora.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda; se condena a los demandados a pagar la suma de $9.194.546 con más intereses conforme pautas fijadas; se hace extensiva la condena a la aseguradora citada en garantía en la medida del seguro; costas a la parte demandada; regulación de honorarios diferida.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En síntesis, a la luz del material probatorio analizado aprecio acreditada la existencia del hecho, la relación de causalidad entre los daños producidos en el inmueble, y la obra lindera, la antijuridicidad y el factor de atribución, lo que hace nacer la responsabilidad en cabeza de quien ha sido demandado (arts. 1757, 1758, 1769 CCy C, 330, 354 inc. 1º, 384, 474 C.Proc.)."

"Apreciando lo estimado por el informe pericial, del cual no encuentro mérito para apartarme, (arts. 473-474 C.Proc.), he de considerar que el presente rubro prospera por la suma alli indicada Dos Millones ciento noventa y cuatro mil, quinientos cuarenta y seis ($ 2.194.546)), a la fecha de la determinación pericial, con más los intereses que se determinan en el considerando pertinente."

"Va de suyo entonces, que es lógico admitir una modificación disvaliosa del espíritu, y teniendo en cuenta las condiciones particulares de los actores que surgen de las actuaciones, es indudable que el hecho produjo ciertos dolores, angustias, incomodidades y padecimientos, que justifican largamente los presupuestos que hacen viable este rubro. Ello así, corresponde fijar el presente en la suma de Pesos Cinco Millones ($5.000.000), para Raúl Adrián Frailuna y Dos Millones ($2.000.000) Sandra Elízabeth Frailuna con mas intereses a determinarse en el considerando pertinente (arts. 1741 del C. Civil ...)."

"La extensión de la condena a la citada en garantía Seguros Bernardino Rivadavia Cooperativa Limitada se efectivizará en los términos y condiciones de la póliza 47/003704-000, y que la condena prosperará conforme a la cobertura básica vigente al momento tenido en cuenta para el cumplimiento de la obligación, donde se ilustrará debidamente sobre el límite vigente en esa fecha mediante información brindada por la Superintendencia de Seguros de la Nación, a quien se oficiará a esos fines. (arts. 165, 375, 384, 474 y cc del CPCC; arts. 109 y 118, ley 17.418)."

¿Cómo votaron los jueces?

"1). Haciendo lugar a la presente demanda articulada por RAUL ADRIAN FRAILUNA y SANDRA ELÍZABETH FRAILUNA contra LALLANA, ALBERTO ANTONIO. 2) Condenando a los demandados a pagar ... la suma de pesos Nueve millones Ciento Noventa y Cuatro Mil Quinientos Cuarenta y seis ( $ 9.194.546 ) con más los intereses computables de acuerdo a las pautas indicadas en el considerando Séptimo. 3) Haciendo extensiva la condena a 'Seguros Bernardino Rivadavia Cooperativa Limitada', citada en garantía, en la medida del seguro (art. 118 Ley 17418) ... 4). Imponiendo las costas al demandado por su objetiva condición de vencido ..."

(Se consignan en el fallo las normas aplicadas: arts. 1757, 1758, 1769, 1740-1741 CCyC; arts. 163-165 CPCC; art. 118 Ley 17.418; y determinaciones sobre intereses: interés puro 6% anual desde diciembre de 2022 hasta la fecha de pericia/fecha de sentencia y TIM desde la sentencia hasta el pago).