AYLES C. JORGE EN J: AYLES JORGE C/ FRANCISCO J. GARCIA P/ DESALOJO - CASACION

¿Quién es el actor?

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¿A quién se demanda?

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¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por uso abusivo / cambio de destino en locación.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de casación por improcedente, por considerar que la decisión de fondo sobre la afirmación o negación de hechos es intangible y, por tanto, no susceptible de casación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Es intangible y por lo tanto escapa al poder de censura (casar), el juicio mediante el cual el juez en la sentencia de fondo, afirma como dado o como no dado un hecho."

"El art. 22 de la ley 13581 preceptúa que procede el desalojo del inquilino que incurra en uso abusivo, siguiendo el principio que rige en materia de locación de casas que contempla el cambio de destino o la alteración de los mismos. En cambio al consignar el art. 1559 del Código Civil el término 'circunstancias' está indicando que tal alteración del destino u otros supuestos de menoscabo, deben ser de cierta magnitud, o un incumplimiento efectivo o de tal naturaleza que se traduzca en un perjuicio cierto, no hipotético."

(No consta voto en disidencia relevante en el extracto suministrado.)