RIEZZO DE PEREZ LUZ ADMINISTRADOR DE LA SUCESION DE F. PEREZ CANO EN J: PEREZ CANO F. C/ ORGANIZACION CINEMATOGRAFICA MENDOZA S. R. L. P/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO - CASACION

¿Quién es el actor?

El locatario/permisionario que vendía golosinas en las salas cinematográficas explotadas por la demandada.

¿A quién se demanda?

La empresa explotadora de salas cinematográficas que autorizó la venta de golosinas y percibía una contraprestación en dinero.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cesación del uso y goce del derecho de vender golosinas en las salas; declaración de incumplimiento contractual y efectos correspondientes.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al reclamo por incumplimiento de la demandada, por haber privado al actor del plazo que le correspondía para que le fuera exigible la efectiva cesación del uso y goce; además se calificó el negocio como locación de un derecho regido por analogía por las normas del contrato de locación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Cabe decidir que ha mediado incumplimiento del contrato por parte de la demandada, no precisamente por haberlo dado por disuelto por su propia voluntad, pues podía hacerlo ante la indeterminación del plazo de duración, sino en cuanto ha extendido esa voluntad al hecho concreto de privar al actor del plazo que le correspondía para que le fuera exigible la efectiva cesación del uso y goce materia del contrato."

"Al permitir la empresa demandada al actor que vendiera golosinas en las salas cinematográficas que explotaba y percibir como contraprestación por esto un precio en dinero, no hizo sino locar una de las actividades integrativas del elemento dinámico de su fondo de comercio. Dicho contrato de locación de un derecho, no solo está prohibido por la ley sino que el Código Civil contiene un ejemplo en el art. 2870 cuando autoriza la locación de un usufructo. Siendo asi, a dicho contrato debe considerárselo regido por analogía por las normas del contrato de locación."

No se consignan votos en disidencia en el extracto analizado.