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AMITRANO NICOLAS JUAN SALVADOR EN J: BONFIL SALOMON C/ SALVADOR AMITRANO P/ DESALOJO - CASACION
Juicio de desalojo por ocupación del bien arrendado por persona distinta al inquilino contratante. Se hace lugar al desalojo por violación de la cláusula contractual que prohíbe la ocupación por tercero, concurriendo la causal prevista en la ley y resultando inoponible el beneficio de prórroga del art. 2º de la ley 15775 conforme al art. 36 de la misma.
¿Quién es el actor?
Propietario / locador (no se especifica nombre en el extracto).
¿A quién se demanda?
Ocupante / inquilino contratante y/o persona que ocupa el bien (no individualizados en el extracto).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Juicio de desalojo por ocupación del bien locado por persona que no es el inquilino contratante y violación de la cláusula contractual que lo prohíbe.
¿Qué se resolvió?
Se consideró que la violación de la cláusula contractual de prohibición de ocupación por tercero constituye causal de desalojo y, en tal supuesto, queda sin efecto el beneficio de prórroga del contrato previsto en el art. 2º de la ley 15775, de conformidad con lo dispuesto en el art. 36 de la misma ley. En consecuencia, se hace lugar al pedido de desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La violación de la cláusula contractual de prohibición de que el bien dado en alquiler sea ocupado, por otra persona que no sea el inquilino contratante, es considerada por la ley como causal de desalojo, careciendo en el caso de vigencia el beneficio de prórroga del contrato contemplada en el art. 2º de la ley 15775, atento lo dispuesto en el art. 36 de la misma."
¿Cómo votaron los jueces?
No constan en el extracto proporcionado.
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