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IVONNE S.A.C.I. EN J: CANONICO ROBERTO V.A. C/ IVONNE S.A. P/ DESALOJO - CASACION
Juicio de desalojo por falta de pago con análisis de la pudiencia del inquilino. La sentencia sostiene que la ley 16739 ofrece índices o pautas para estimar la pudiencia —posibilidad de arrendar o adquirir vivienda sin alterar sustancialmente el nivel de vida— y que tales índices son criterios prudenciales del juzgador, no requisitos de hecho sometidos a prueba estricta.
¿Quién es el actor?
propietario / locador (no especificado en el texto).
¿A quién se demanda?
inquilino / locatario (no especificado en el texto).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
desalojo (juicio de desalojo por presumible incumplimiento).
¿Qué se resolvió?
el tribunal explica la manera de estimar la "pudiencia" conforme a la ley 16739, indicando que los elementos señalados por la ley son índices o pautas prudenciales y no requisitos de hecho; no se brinda en el extracto una decisión definitiva sobre acceder o rechazar el desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La sentencia contiene el siguiente párrafo relevante:
"La ley 16739 da al magistrado los índices para estimar la pudiencia, referidos a la posibilidad del inquilino de arrendar o adquirir vivienda, sin modificar sustancialmente su nivel de vida. Tales elementos de juicio, no constituyen, por cierto, requisitos de hecho que sea necesario acreditar para el progreso de la acción. Son, simplemente, índices o pautas sobre las cuales el juzgador articula su razonamiento, el cual, en este aspecto, es prudencial, no sujeto a la prueba de hechos, salvo la existencia de bienes de fortuna, ni a la exactitud matemática."
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