BECERRA ANGEL A. EN J: LARREGLE OMAR LUIS C/ ANGEL AMADOR BECERRA P/ ORDINARIO - CASACION

¿Quién es el actor?

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¿A quién se demanda?

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¿Cuál es el objeto del reclamo?

controversia sobre compraventa de inmueble, calificación del pago como al contado y existencia de pacto comisorio tácito (resolución contractual por incumplimiento del comprador).

¿Qué se resolvió?

se afirmó que la venta debe considerarse al contado cuando el vendedor cobra el precio en el acto de otorgamiento de la escritura pública; y que en contratos de compraventa de inmuebles rige, salvo excepción legal, la facultad del vendedor de resolver el contrato por incumplimiento del comprador, en virtud del art. 1432 del Código Civil.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La venta de un inmueble se debe considerar al contado cuando el vendedor recibe el pprecio en el acto del otorgamiento de la escritura pública."

"En el supuesto de un contrato de compraventa de inmuebles, excepto el caso de la compra o crédito que contempla prohibitivamente, desde el punto de vista de la existencia de un pacto comisorio tácito, el art. 1432 del C.C., se debe entender yacente la facultad de resolver el contrato por parte del vendedor en el caso de incumplimiento del comprador."

(Se consignan los párrafos tal como aparecen en el fallo.)