ADMINISTRACION AQUILINO C COLOMBO SA c/ P&S CONSTRUCTORA SA s/ESCRITURACION
Admisión de la demanda por escrituración de unidades funcionales y obligación de pago de la cláusula penal por mora contractual. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia.
¿Quién es el actor?
Administración Aquilino Colombo S.A.
¿A quién se demanda?
P&S Constructora S.A. y otra
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de unidades funcionales y pago de cláusula penal por mora
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda, condenando a P&S Constructora S.A. a otorgar la escritura traslativa de dominio y abonar la cláusula penal devengada por la mora.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Los "boletos de compraventa" constituyen título suficiente para adquirir la posesión y generan obligaciones recíprocas, entre ellas la de otorgar la escritura pública.
- La conducta de la demandada muestra su voluntad de cumplir con las obligaciones derivadas de los boletos de compraventa, por lo que resulta aplicable la "teoría de los actos propios".
- No se acreditaron las eximentes de fuerza mayor alegadas para justificar el incumplimiento.
- La cláusula penal pactada no es abusiva ni desproporcionada.
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