W E F c/ W B Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS

- Quién demanda: El propietario de la unidad funcional 1 “A” del edificio en la calle Larrea.

¿A quién se demanda?

El co-propietario de la unidad del piso superior (2 “C”).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Resarcimiento por daños materiales y morales ocasionados por filtraciones.

¿Qué se resolvió?

La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar parcialmente al reclamo del actor, condenando al demandado a indemnizarlo por los daños sufridos. Fundamentos principales de la decisión: El perito arquitecto a fs. 232/36 describió las filtraciones provenientes del piso superior, viéndose afectados el hall de acceso, living comedor, baño, paso y dormitorio interno a galería, lo que provocó daños en el cielorraso del baño, cielorraso, paredes y piso de madera en la entrada y living comedor, en los zócalos de madera del dormitorio, así como también en la instalación eléctrica de éstos. Reconoció que el baño del piso demandado se encontraba sobre la unidad de la actora y por una abertura con una tapa de inspección pudo acceder a un plano común del edificio y ver el estado de los caños generales en la que confluían las montantes de agua y cañerías de desagüe cloacal comunes del inmueble y la conexión entre una cañería nueva de agua caliente de termofusión privativa de la unidad del 2 “C”. Por lo que resulta llamativo que si aquellos daños provenían de una parte común -como lo sostuvo Alfaro e indirectamente el perito desinsaculado
- entiendo que las filtraciones tendrían que haber continuado a pesar de haberse arreglado aquellos caños privativos señalados, lo que no sucedió (fs. 26).-