A. I. c/ Z. J. L.s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños y perjuicios derivados de vicios constructivos en un inmueble adquirido. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y declaró prescripta la acción.
¿Quién es el actor?
Inés Avogadro
¿A quién se demanda?
J. L. Z.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación por vicios constructivos en un inmueble adquirido por cesión de derechos
¿Qué se resolvió?
Se revoca la sentencia de primera instancia y se rechaza la demanda por estar prescripta la acción.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El tribunal consideró que los vicios constatados eran evidentes para el ojo común, por lo que el plazo de prescripción de 3 meses previsto en el art. 4041 del Código Civil se había cumplido al momento de la intimación al demandado.
- Si bien la pericia técnica corroboró los defectos, éstos eran ya evidentes sin requerir mayor investigación, por lo que el plazo de prescripción se había consumido.
- La carga de la prueba del conocimiento del vicio recae sobre el comprador, quien no logró acreditar que el plazo no se había cumplido.
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