CONS DE PROP CARLOS CALVO 2790/92/9 c/ SANFILIPPO CERASO LUCIANA VANESA Y OTROS s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda por incumplimiento de contrato y cobro de expensas por el cambio de destino de unidades funcionales. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que ordenó la reforma del reglamento de copropiedad y el pago de expensas por la diferencia de destino, con excepción del rechazo de la acción de cobro contra uno de los demandados.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios
- Demandados: Propietarios de unidades funcionales Nros. 2, 3 y 4, y un afectante
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Incumplimiento de contrato (cambio de destino de unidades de cochera a locales comerciales) y cobro de expensas
¿Qué se resolvió?
Se ordenó reformar el reglamento de copropiedad y modificar los porcentuales de dominio, condenando a los propietarios a pagar la diferencia de expensas. Se rechazó el cobro de expensas contra uno de los demandados.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Las cláusulas del reglamento de copropiedad constituyen la ley que rige las relaciones entre los copropietarios. Los adquirentes de las unidades con destino comercial tienen el deber de cumplir con la modificación del reglamento, pero no corresponde extender la condena de expensas a quien ya no era propietario.
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