DI ROSSI ALEJANDRO MARCELO Y OTRO/A (15) C/ MARVA Y COMPAÑIA SOCIEDAD COMERCIAL COLECTIVA S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Alejandro Marcelo Di Rossi y Carlos Ernesto Di Rossi. Demandado: MARVA Y COMPAÑIA SOCIEDAD COMERCIAL COLECTIVA (titular registral). Objeto: Declaración de adquisición del dominio por prescripción adquisitiva larga (usucapión) sobre inmueble sito en Partido de La Matanza, identificado catastralmente (Circ. I, Secc. B, Chacra 8, Mza. 8j, Parc. 3; Matrícula 207.682; Partida 134.092), y la consecuente cancelación de la inscripción registral y la inscripción a nombre de los accionantes. Decisión: Se hizo lugar a la demanda; se declaró adquirido por usucapión el dominio en favor de Alejandro Marcelo Di Rossi y Carlos Ernesto Di Rossi, en partes iguales; se ordenó la cancelación de la titularidad registral de MARVA Y COMPAÑÍA S.C.C. y la inscripción del dominio a favor de los actores; costas por su orden; diferimiento de regulación de honorarios hasta aportarse valuación fiscal; libramiento de instrumentos para inscripción una vez firme el decisorio.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "Haciendo lugar a la demanda promovida por Alejandro Marcelo Di Rossi y Carlos Ernesto Di Rossi, contra MARVA Y COMPAÑIA SOCIEDAD COMERCIAL COLECTIVA." "1.
- Declarar adquirido por usucapión, por parte de Alejandro Marcelo Di Rossi y Carlos Ernesto Di Rossi, en partes o proporciones iguales, el dominio del inmueble sito en el Partido de La Matanza, cuya Nomenclatura Catastral es Circunscripción I, Sección B, Chacra 8, Manzana 8j, Parcela 3, Partida Inmobiliaria N°134.092, Matricula N°207.682... ordenándose la inscripción del dominio en cabeza de ambos (condominio) en el registro respectivo, de acuerdo a tales porcentajes." "De la prueba instrumental examinada encuentra, además, respaldo en la prueba informativa producida... obran agregadas facturas abonadas con vencimiento desde el día 7 de julio de 1997 ... hasta aquella cuya exigibilidad operó el 2 de enero de 2023." "Efectuando una valoración conjunta e integral del plexo probatorio reunido en autos, considero acreditada la realización sobre el inmueble objeto de autos de un conjunto de actos materiales reveladores de una posesión a título de dueño, exteriorizada de manera pública, pacífica y continuada." "En cumplimiento de lo normado por el artículo 1905 del Código Civil y Comercial de la Nación, establezco que la fecha de adquisición del dominio se produjo el día 23 de septiembre de 2000. Dicha fecha ... se obtiene de computar veinte años a partir del 23 de septiembre de 1980, oportunidad en la que se encuentra acreditado el primer pago efectivo de la tasa municipal ..." (Se consignan además fundamentos extensos sobre la prueba compuesta, acreditación del animus domini, continuidad posesorio, la sucesión a título universal de Juan Carlos Di Rossi y la cesión de derechos y acciones posesorias de 5/3/2013.)