BOLAÑO GRISELDA C/ CASTELARINI JUAN AURELIO Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Griselda Bolaño, en su carácter de única heredera de Alfredo Horacio Carbone (declaratoria de herederos). Demandado: Juan Aurelio Castelarini; Milagros Castelarini; Melani Castelarini; Juan Elías Castelarini; Mara Valentina Colman; Nicolás Castelarini; Micaela Villa González y demás ocupantes/subinquilinos del inmueble. Objeto: Reivindicación y restitución de la propiedad inmueble situada en calle San Luis 1036/1038 e/ Avda. de los Constituyentes e Islas Orcadas, General Pacheco; Catastro Circ.: II, Secc. B, Manz.: 74, Parc.: 35 (matrícula 4461). Decisión: Se rechazaron las excepciones de falta de legitimación activa y de prescripción adquisitiva opuestas por los demandados; se hizo lugar a la acción de reivindicación; se ordenó a los accionados restituir el inmueble libre de ocupantes en quince días bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública; se impusieron las costas a los demandados y se difirió regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "Conforme se desprende de la simple lectura del informe de dominio anexado el 3/11/2025, la actora prueba que el fallecido Carbone resulta titular dominial del inmueble cuyo reintegro se demanda (ver formulario 752, asiento 4, numero de tramite 98 1456032/5 del 27/8/2025); como también con la declaratoria de herederos dictada el 2/03/2020 acredita ser universal hereda del mismo (ver fs. 131, autos: 'Araya, Ana Maria y Carbone Alfredo Horacio s/ Sucesión Ab Intestato', Expte. N° 66188, en trámite por ante este Juzgado y Secretaría que en este acto tengo a la vista)." "Analizado lo expuesto, bajo lo dispuesto en los arts. 3999 (prescripción breve) y 4015 y 4016 (prescripción larga) del Código Velezano, no prueban la defensa de prescripción adquisitiva opuesta por los accionados ... correspondiendo su rechazo, lo que así resolveré (arts. 1897, 1898, 1899 y concordantes del C.C. y C.)." "La acción de reivindicación es una acción que nace del dominio que cada uno tiene de cosas particulares, por la cual el propietario que ha perdido la posesión, la reclama y la reivindica, contra aquel que se encuentra en posesión de ella (art. 2758 del C.C y C). ... La parte actora, en autos ha cumplido con los presupuestos enumerados, conforme se desprende de lo analizado en el apartado II del presente pronunciamiento, por lo que teniendo en cuenta las conclusiones a las que allí arribo, no habiendo la parte demandada en su conjunto probado encontrarse legitimada para continuar con la ocupación del inmueble objeto de autos que hoy detentan, corresponde hacer lugar a la acción impetrada (arts. 375, 384 del C.P.C.C.)." Bloque dispositivo final (texto íntegro relevante): "1°) Rechazar las excepciones de falta de legitimación activa y defensa de prescripción adquisitiva ...; 2°) Hacer lugar a la demanda por reivindicación promovida por Griselda Bolaño ...; 3º) Consecuentemente, firme el presente pronunciamiento, en el término quince días los accionados, en su conjunto, procederán a restituir a la parte actora la propiedad ... libre de todo ocupante, bajo apercibimiento en caso contrario, de procederse a su lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública si fuere menester; 4º) Imponer las costas del proceso en su totalidad a la parte demandada toda, difiriendo las regulaciones de honorarios ...; 5º) Dése vista a la Asesoría interviniente."