BESTEIRO RICARDO DANIEL C/ LUIS SEGUNDO Y NICOLASA ANTONIA CAUMO HEREDEROS DE S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA BREVE

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Continuadores y herederos de Ricardo Daniel Besteiro — Adriana Blanca Ruggero, Vanesa Adriana Besteiro y Christian Daniel Besteiro — en sustitución procesal del actor originario. Demandado: Luis Segundo Caumo; Nicolasa Antonia Caumo; Josefina María Caumo (y/o sus sucesores). Objeto: Declaración de prescripción adquisitiva (usucapión) sobre dos lotes con frente a calle Graham Bell, Paso del Rey, Circ. VI, Secc. A, Manzana 3c, parcelas 3 y 4 (partidas 074-120324-3 y 074-120325-1), y su inscripción registral a favor del actor. Decisión: Se hizo lugar a la demanda por prescripción adquisitiva larga (20 años) y se declaró adquirida la propiedad a favor de Adriana Blanca Ruggero, Vanesa Adriana Besteiro y Christian Daniel Besteiro; se fijó como fecha de adquisición el 01/01/2018, se ordenó la inscripción y se distribuyeron las costas en el orden causado.
- Fundamentos principales de la decisión (extractos textuales relevantes): "La pretensión no puede prosperar bajo el régimen de la prescripción adquisitiva breve. Es que esta modalidad requiere, además de la posesión durante el plazo legal y la buena fe, la existencia de justo título... la Suprema Corte ... ha establecido que el boleto de compraventa no constituye justo título a los efectos de la prescripción adquisitiva breve..." "De allí que examinar esos mismos hechos a la luz de las normas que gobiernan la prescripción adquisitiva larga no importa introducir una pretensión distinta... corresponde determinar si la posesión invocada y acreditada reúne los presupuestos exigidos para la prescripción adquisitiva larga o veinteañal." "En definitiva, concluyo que el actor ha acreditado haber ejercido una posesión con ánimo de dueño, durante un lapso mayor de veinte años, con relación a los inmuebles... en forma pública, pacífica e ininterrumpida." "Todo, fijando 'en función de lo previsto por los arts. 7 y 1905 del CCyC' como fecha en que se cumplió el plazo de prescripción y se produjo la adquisición del derecho real respectivo, la del día 1° de enero de 2018..." Dispositivo final (texto): "1º) Hacer lugar a la demanda de usucapión entablada y, en consecuencia, declarar operada a favor de ADRIANA BLANCA RUGGERO, VANESA ADRIANA BESTEIRO y CHRISTIAN DANIEL BESTEIRO la prescripción adquisitiva de dominio... Se fija como fecha de adquisición del derecho real respectivo la del día 01/01/2018. 2º) Disponer la inscripción de esta sentencia en el Registro de la Propiedad Inmueble y la cancelación de la inscripción anterior... 3º) Distribuir las costas en el orden causado."