PEPE DANTE C/ SMIT SOLANGE GISELE Y OTROS S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Dante Pepe (la demanda fue promovida inicialmente por Alfredo Ernesto Toucheboeuf y luego representado por la Dra. Olga Patricia Zoratti). Demandado: Solange Gisele Smit y/u ocupantes. Objeto: Desalojo por falta de pago y restitución del inmueble sito en calle Uruguay nº 97, Alejandro Korn. Decisión: Admitir la excepción de falta de legitimación activa y en consecuencia desestimar la acción de desalojo; imponer las costas al actor; diferir regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de los párrafos relevantes, lenguaje original del Tribunal): "Ahora bien, frente al cuestionamiento formulado por la demandada
- y a todo evento de oficio
- la pregunta a responder es si Dante Pepe tenía una acción destinada a la restitución del bien. ... La prueba ofrecida y cumplida en las actuaciones no ha permitido establecer el vínculo del actor con el inmueble que es objeto de esta acción personal (art. 375 del C.P.C.C.)." "La escritura de compraventa aparece como insuficiente para acreditar el derecho real sobre el inmueble, por no existir comprobación sobre el dominio vigente, a lo que debe agregarse que habiendo concluido la sociedad conyugal -conforme régimen vigente a la fecha del divorcio denunciado por actor
- desconocemos cuál fue la adjudicación de los bienes entre los cónyuges (art. 1306 del C.C. de aplicación temporal a la fecha del divorcio)." "Esta orfandad probatoria impide establecer que, en el vínculo jurídico con el inmueble cuya restitución se demanda, Dante Pepe revista la condición de persona idónea o habilitada para discutir el objeto del juicio por no haberse comprobado que fuera locador, usuario, poseedor, usufructuario, titular del derecho real de dominio y/o cualquier otra condición que lo habilitara a promover la demanda de desalojo. En definitiva que tuviera el derecho a la libre disposición del bien objeto del juicio (Cám. II, Sala III, LP RSD 232,94; art. 676 del C.P.C.C.)." "Por lo tanto, admitiré la excepción y con ello desestimaré la demanda promovida (arts. 163, 345 inc. 3, 375, 384, 676 y ss. del C.P.C.C.)." FALLO: "1) Admitir la excepción de falta de legitimación activa y en consecuencia desestimar la acción de desalojo promovida por DANTE PEPE contra SOLANGE GISELE SMIT Y/U OCUPANTES del inmueble sito en calle Uruguay nº 97 de Alejandro Korn. 2) Imponer las costas al actor. 3) Diferir la regulación de honorarios para la oportunidad en que la presente adquiera firmeza y se encuentre establecida la cuantía económica del proceso (art. 40 de la ley 14.967)."