LEMOS ELSA BEATRIZ C/ LAS CASUARINAS SRL S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: LEMOS ELSA BEATRIZ. Demandado: LAS CASUARINAS SRL (representada por el Defensor Oficial P.D.S. Pablo E. Lopez Villa en su carácter de Defensor de Ausentes). Objeto: Prescripción adquisitiva larga (usucapión) de dominio sobre el inmueble identificado catastralmente como Circunscripción 13, Sección B, Manzana 20, Parcela 9, calle La Haya 1649, Lomas de Zamora. Decisión: Se rechazó la demanda de usucapión y se impusieron las costas a la parte actora.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos literalmente del fallo): "El proceso de adquisición de dominio por usucapión impone al actor la carga de la prueba de los hechos constitutivos de su pretensión (arts. 375, 384, 679 y cons. del CPCC; art. 24 Ley 14159) y ello se logra cuando los distintos medios proporcionados derivan en una evidencia compuesta que es la que requiere la ley. Esto significa que deben combinarse y coordinarse probanzas de distinto tipo -confesional, testimonial, documental, informativa
- a los fines de acreditar sobre los hechos que acreditan la efectiva posesión durante el período y con las características exigidas por la ley (CC0202 LP 133164 RSD 47/2023 S 14/03/2023 Juez BANEGAS (SD) Carátula: "Alvarado Irma Haydee C/ Selmi Jorge Cornelio S/ Prescripción Adquisitiva Larga"Magistrados Votantes: Banegas-Hankovits Tribunal Origen: TF0200LP)." "Observando los autos y la prueba adjunta, se advierte que la actora acompañó algunos comprobantes de pago correspondientes a diversos servicios (Edesur, Metrogas y Aysa). Mas no acompañó ningún comprobante de pago de impuestos (Arba y Municipalidad), es decir, aquellos que gravan al inmueble y que se pagan al Estado sin una contraprestación directa para quien los paga." "El único elemento probatorio que puede dar cuenta de los actos posesorios efectuados por la actora son los testigos cuyas declaraciones obran a fojas 127 y 128. Especialmente el testimonio de fs. 127 de Patricia Esbelda Gonzalez, que manifiesta que la actora vive allí desde hace 30 años, como así también relata los distintos actos posesorios que la misma efectuó, dice haber realizado la casa de arriba luego de que se casó y además en la pregunta decima octava dice que hizo arreglos pero no indica desde que fecha los hicieron. Lo mismo sucede con el testimonio de fojas 28 da cuenta de que la actora realizó varios actos de posesión pero no dice desde que fecha los realizaron." "Respecto de la documental acompañada ello es el boleto e compra-venta como la libreta fue negada por el Defensor Oficial por ello debió arrimar elementos que sustenten la misma (art. 375 del C.P.C.C.) y ello no lo hizo." "Por todo lo expuesto corresponde rechazar la demanda de usucapión iniciada por LEMOS ELSA BEATRIZ contra LAS CASUARINAS SRL respecto del inmueble identificado catastralmente como: CIRCUNSCRIPCIÓN: 13, SECCIÓN: B, MANZANA: 20, PARCELA: 9, ubicado en la calle La Haya 1649, Lomas De Zamora." FALLO (bloque dispositivo final): "I) Rechazando la demanda por usucipión promovida por LEMOS ELSA BEATRIZ contra LAS CASUARINAS SRL, respecto del inmueble identificado catastralmente como: CIRCUNSCRIPCIÓN: 13, SECCIÓN: B, MANZANA: 20, PARCELA: 9, ubicado en la calle La Haya 1649, Lomas de Zamora. II) Imponiendo las costas del juicio a la parte actora, atento al principio objetivo de la derrota (art. 68 del CPCC)."