MAURIZI JACQUELINE ELISABET C/ ESQUIVEL CLAUDIA BEATRIZ S/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Qué se resolvió en el fallo?

- Quién demanda (Actor) Jacqueline Elisabet Maurizi (por apoderado Dr. Facundo Fernández).
- A quién se demanda (Demandado) Claudia Beatriz Esquivel, en su carácter de única y universal heredera de Juan Humberto Zironi.
- Qué se reclama (Objeto de la demanda) Se solicita la división de condominio respecto de las Matrículas n.º 11.049 y n.º 15.688 del Partido de Lobos, en las que la actora afirma ser titular del 50% indiviso y la otra mitad correspondería al causante Juan Humberto Zironi (hoy sucedida por la demandada).
- Qué se resolvió (Decisión del tribunal) Se hizo lugar a la acción de división de condominio; se declaró la división del condominio respecto de las dos matrículas indicadas; se difirió la determinación de la forma de partición para la etapa de ejecución; se impusieron las costas por su orden y se diferió la regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos del fallo) "Atento al contenido de la pretensión deducida, y aunque la situación de condominio tuvo origen con anterioridad a la entrada en vigencia del Código Civil y Comercial, la extinción que aquí se pretende constituye una consecuencia no agotada de aquella relación jurídica y se encuentra, por tanto, regida por la legislación actualmente vigente (art. 7 C.C.C.N.)." "En autos la legitimación activa de la accionante se encuentra acreditada mediante la escritura pública de adquisición de la mitad indivisa de los inmuebles y los informes de dominio acompañados como prueba documental, de los cuales surge su titularidad registral sobre el cincuenta por ciento (50 %) de ambas parcelas (v. fs. 62/65)." "Por otro lado, la legitimación pasiva de Claudia Beatriz Esquivel surge de la declaratoria de herederos dictada en la sucesión de Juan Humberto Zironi ... en concordancia con los informes registrales que acreditan la titularidad del causante sobre el restante cincuenta por ciento (50 %) indiviso de los inmuebles." "En el curso de este proceso ... no se ha invocado ni acreditado la existencia de pacto de indivisión, disposición legal o circunstancia alguna que impida la partición ... A ello se suma que la demandada, al comparecer al proceso, se allanó lisa, llana, total e incondicionalmente a la pretensión deducida." "En consecuencia, habiendo ejercido la actora la facultad de poner fin al estado de indivisión y no habiendo sido resistida dicha pretensión por la demandada, corresponde hacer lugar a la acción promovida." Bloque dispositivo final: "1º) Hacer lugar a la acción de división de condominio promovida por Jacqueline Elisabet Maurizi contra Claudia Beatriz Esquivel ... 2º) Declarar la división del condominio respecto de los siguientes inmuebles: a) ... Matrícula n.º 11.049 ...; y b) ... Matrícula n.º 15.688 ... 3º) Diferir la determinación de la forma de la partición para la etapa de ejecución de sentencia, de conformidad con lo dispuesto por el art. 674 del C.P.C.C. 4º) Imponer las costas por su orden 5º) Difiérase la regulación de honorarios para la oportunidad prevista por el art. 51 de la ley 14.967."