AGROQUÍMICA SUD SA C/ HEREDEROS DE PASCUZZO HUGO OSVALDO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: AGROQUIMICA SUD S.A., representada por el Dr. Christian Antonio Burgos. Demandado: Herederos de PASCUZZO Hugo Osvaldo (Hernán Hugo, Gabriela Vanesa y María Florencia Pascuzzo). Objeto: Prescripción adquisitiva de dominio larga sobre el inmueble sito en Suboficial F. Garnica Nº 1441, partido de Hurlingham (Circ. IV, Secc. D, Manzana 211, Parcela 10), matrícula 6249 del partido de Morón. Decisión: Se hizo lugar a la demanda; se declaró adquirido por usucapión el dominio del inmueble a favor de AGROQUIMICA SUD S.A.; se dispuso su inscripción con cancelación de la anterior; se impusieron las costas en el orden causado y se difirió la regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes con lenguaje original del tribunal): "En cuanto a los hechos en que basa la pretensión dice que, desde el 23 de julio de 2003, su mandante se encuentra en la tenencia del inmueble en cuestión, en razón de haberlo locado, en esa oportunidad, a Marta Alicia La Spina (DNI N° 6424601) quien era poseedora del fundo. ... Dice que, el 20/08/2021, su representada acordó con los poseedores (mediante instrumento con firmas certificadas) la cesión de derechos y acciones posesorias que a ellos les correspondía desde el año 1979." "Del análisis de las constancias de autos surge que, con el informe de dominio y el plano de mensura agregados el 07/06/2023, realizado el último por el Agrimensor Alfredo Tomás Guerra ... la accionante ha cumplido con los recaudos exigidos por los artículos 2 y 4 incisos a) y b) de la ley 14.159 y 679 inc. 2º y 3º del CPCC, normas que reconocen su vocación en determinar la situación registral del bien, su ubicación geográfica y delimitación." "Consecuentemente y de conformidad con lo establecido en los artículos 2351, 3279, 3948 y 4015 del Código Civil, concurriendo el 'corpus' y el 'animus' que se necesitan para que opere la prescripción mediante la publicidad prevista en el art. 2479 del citado cuerpo legal, encuentro suficientemente acreditada la posesión continua, pública, pacífica e ininterrumpida con ánimo de dueño por el término exigido por la ley, ejercida por quien hoy reclama y, por ende, procedente la demanda (arg. arts. 163, 375 y 384 y CPCC)." "FALLO: 1°) HACIENDO LUGAR a la demanda de prescripción adquisitiva de dominio entablada por AGROQUIMICA SUD S.A. contra HEREDEROS de PASCUZZO HUGO OSVALDO. 2°) DECLARANDO adquirido por la actora mediante usucapión, el dominio del bien inmueble ubicado en la calle Suboficial F. Garnica N° 1441 ... e inscripto en la matrícula 6249 del partido de Morón (101), DISPONIENDO su inscripción con cancelación de la anterior. 3°) IMPONIENDO las costas del proceso en el orden causado. 4°) DIFIRIENDO la regulación de honorarios para su oportunidad. 5°) REGISTRESE. NOTIFIQUESE de manera automatizada." (Se consignan en el cuerpo de la sentencia las pruebas documentales, testimoniales y periciales que el Tribunal tuvo por idóneas para acreditar corpus y animus, la cesión posesorias de fecha 20/08/2021 que remite a una posesión iniciada el 03/03/1979 y el dictamen pericial arquitectónico sobre las mejoras y antigüedad de las construcciones.)