H. SA Y OTRO c/ A., G. B. Y OTRO s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
Las demandantes promovieron demanda por cumplimiento de contrato. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia para disponer que la condena llevara el apercibimiento de resolver el contrato en caso de incumplimiento.
¿Qué se resolvió en el fallo?
Actor: H. S.A. y A. C.
Demandado: H. J. G. y G. B. A.
Objeto de la demanda: Cumplimiento de contrato de compraventa de un departamento.
Decisión del tribunal: Se modificó la sentencia de primera instancia para disponer que la condena llevara el apercibimiento de resolver el contrato en caso de incumplimiento, según lo pactado por las partes.
Fundamentos principales:
- El convenio entre las partes pactaba un pacto comisorio y una cláusula penal, por lo que correspondía disponer la resolución del contrato en caso de incumplimiento, de conformidad con lo acordado.
- La cláusula penal constituye una valuación anticipada de los perjuicios por incumplimiento, sin necesidad de que el acreedor pruebe el daño.
- El acreedor no tiene derecho a otra indemnización, aunque pruebe que la pena no es reparación suficiente.
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