PHI CORPORATION S.A. c/ NOBILE LUISINA MAGALI s/CONSIGNACION DE LLAVES
La locataria PHI Corporation S.A. promovió demandas por consignación de llaves y daños y perjuicios, las cuales fueron rechazadas en primera instancia y confirmadas en apelación al considerar que no se probó la imposibilidad de continuar con el uso del local alquilado.
¿Quién es el actor?
PHI Corporation S.A.
¿A quién se demanda?
Nobile Luisina Magalí
- Objeto de la demanda: Consignación de llaves del inmueble alquilado y resarcimiento por daños y perjuicios derivados de la resolución contractual.
- Decisión del tribunal: Se rechazan las pretensiones de PHI Corporation S.A.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El contrato de locación establecía que la locataria debía tramitar la habilitación comercial, lo cual no se probó que se hubiera realizado.
- La imposibilidad de obtener la habilitación por supuestos problemas constructivos en el patio del local no se acreditó, ya que no hubo presentación formal ante el Gobierno de la Ciudad ni rechazo de la habilitación.
- Tampoco se demostró que el cerramiento del patio fuera un impedimento para obtener la habilitación, considerando que el local ya había sido habilitado anteriormente para actividad gastronómica.
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