PHI CORPORATION S.A. c/ NOBILE LUISINA MAGALI s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La empresa PHI Corporation S.A. promovió demandas por consignación de llaves y daños y perjuicios, las cuales fueron rechazadas por la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil al considerar que no se probó la imposibilidad de continuar con el uso del local alquilado.
¿Quién es el actor?
PHI Corporation S.A.
¿A quién se demanda?
Nobile Luisina Magalí
- Objeto de la demanda: Consignación de llaves del local alquilado y reclamo de daños y perjuicios por resolución contractual.
- Decisión del tribunal: Se rechazan las pretensiones de la PHI Corporation S.A.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El contrato de locación establecía que la locataria tenía a su cargo la tramitación de la habilitación comercial, pero no se probó que hubiera iniciado dicho trámite ante el Gobierno de la Ciudad y que este haya sido denegado.
- La supuesta imposibilidad de obtener la habilitación por un cerramiento del patio del local es una mera conjetura, ya que no se acreditó discordancia entre los planos registrados y la realidad constructiva. Además, el local había sido habilitado previamente para una actividad gastronómica.
- No se demostró que el Gobierno local hubiera impedido o denegado la habilitación solicitada por la actora.
Voto en disidencia: No hubo.
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