H. SA Y OTRO c/ A. G. B. s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
Demandantes obtienen sentencia favorable por cumplimiento de contrato, pero la Cámara modifica el apercibimiento para que el incumplimiento conlleve la resolución del contrato.
- Actores: H. S.A. y A. C.
- Demandada: G. B. A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contratos de compraventa de dos departamentos
¿Qué se resolvió?
La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda y condenó a la demandada a otorgar la escritura traslativa de dominio y a pagar las sumas adeudadas. La Cámara modificó el apercibimiento para que en caso de incumplimiento se resuelvan los contratos conforme lo pactado entre las partes (cláusula 13a de los boletos). Los jueces analizaron que el pacto comisorio pactado entre las partes en los boletos de compraventa permite la resolución del contrato por incumplimiento, siendo esta una modalidad del "ius variandi" previsto en el Código Civil. Sostuvieron que la cláusula penal pactada constituye una valuación anticipada de los daños, por lo que no corresponde exigir al acreedor la prueba de los perjuicios sufridos. En consecuencia, modificaron el apercibimiento para adecuarlo a lo convenido por las partes.
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