H. SA Y OTRO c/ G. H. J. s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
Demanda por cumplimiento de contrato de compraventa. La Cámara modifica la sentencia para disponer que el incumplimiento del demandado lleve el apercibimiento de resolver el contrato.
¿Quién es el actor?
Horsa S.A. y Almagro Construcciones
¿A quién se demanda?
Hernán Javier Gil
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato de compraventa de un departamento
¿Qué se resolvió?
La Cámara modifica la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda, para disponer que el incumplimiento del demandado en otorgar la escritura y pagar la suma adeudada, lleve el apercibimiento de resolver el contrato en los términos de la cláusula 13 del boleto de compraventa (que preveía la resolución con pérdida de las sumas pagadas).
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La cámara considera que corresponde hacer lugar al recurso de apelación del demandado, modificando el apercibimiento de la sentencia, dado que el contrato entre las partes preveía expresamente el pacto comisorio y la cláusula penal en caso de incumplimiento. Estos acuerdos deben ser respetados, ya que la cláusula penal constituye una valuación anticipada de los daños por incumplimiento.
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