MITRE, ROBERTO DEMETRIO Y OTROS c/ CONS DE PROP AV DE MAYO 702/762 s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones en su unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia, acogiendo parcialmente el recurso.
¿Quién es el actor?
Roberto Demetrio Mitre
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios de la Avenida de Mayo 702/762, Ramón Gerardo Aguiar y Sara Mary Rizzo de Aguiar
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación de daños emergentes, lucro cesante y daño moral por filtraciones en la unidad funcional del actor
¿Qué se resolvió?
- Se hizo lugar parcialmente a la demanda
- Se rechazó la excepción de prescripción respecto del daño patrimonial, pero se hizo lugar respecto del daño moral
- Se disminuyó el monto indemnizatorio por daño patrimonial a $22.869
- Se revocó la orden de reparación de las "cuestiones existentes que producen los daños"
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Los daños no aparecieron de manera súbita sino que fueron continuados, por lo que no correspondía computar el plazo de prescripción desde el inicio del perjuicio
- El daño moral se encontraba prescripto al momento de iniciarse la demanda, al no tener el actor vínculo contractual con el consorcio
- Respecto del daño patrimonial, al adquirir la propiedad en 2011, el actor adquirió los derechos y obligaciones de la unidad, por lo que la acción no se encontraba prescripta
- No correspondía la orden de reparación de oficio por el juez, al no haber sido solicitada por la parte actora
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