BONIFAZI, ALBERTO NAHUE c/ FUTURO CONSTRUCCIONES SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Alberto Nahuel Bonifazi. Demandado: Futuro Construcciones S.A. Objeto: Se pidió la escrituración de los lotes 24 y 25 de la Fracción 14 del Conjunto Inmobiliario “Bahía del Principado” (Principado de San Vicente – Ciudad Náutica); la ejecución/concreción de las obras y servicios prometidos en el Master Plan (club house, canchas, centro médico, centro comercial, red de lagos navegables, entre otros); retiro de un galpón/corralón; el inicio/culminación de actos societarios para adecuación funcional; y el pago de indemnizaciones por pérdida de valor venal, daño moral ($3.500.000 pedido) y daño punitivo ($4.000.000 pedido). Decisión: Se hace lugar parcialmente a la demanda. Se condenó a Futuro Construcciones S.A. a otorgar la escritura traslativa de dominio de los lotes 24 y 25 una vez reunidos los requisitos administrativos, bajo apercibimiento; se impuso una multa por día de demora de $375.000 desde los 30 días de quedar firme la sentencia hasta la escrituración; se condenó a pagar $3.000.000 por daño moral (más intereses desde la notificación del traslado hasta la sentencia a tasa pasiva y desde la sentencia hasta el pago a tasa activa BNA) y $4.000.000 por daño punitivo (con intereses desde la fecha de la sentencia a tasa activa BNA); se impusieron costas a la demandada y se regularon honorarios conforme lo fijado en la sentencia.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "Por lo expuesto en los apartados precedentes, decido: 9.1. Hacer lugar parcialmente a la demanda planteada por el Sr. Alberto Nahuel Bonifazi contra la empresa Futuro Construcciones SA, a la que condeno a, una vez firme o ejecutoriada esta sentencia: 9.1.1. Otorgar la escritura traslativa de dominio de los lotes 24 y 25 de la Fracción 14 del Conjunto Inmobiliario denominado 'Bahía del Principado'... bajo apercibimiento de estar a lo dispuesto en los artículos 1018 del CCCN y 512 del CPCCN, una vez que se hayan cumplido los trámites necesarios para ello." "A partir del término de ese plazo, de no encontrarse en condiciones de otorgar la escritura de esos inmuebles, la demandada deberá pagar al demandante la suma de trescientos setenta y cinco mil pesos ($ 375.000) por día de retardo, hasta la concreción del acto escriturario." "Por lo expuesto, ponderando el equilibrio de las circunstancias mencionadas, fijo como resarcimiento por este rubro, en valor al día de hoy, la suma de tres millones de pesos ($ 3.000.000)." (daño moral) "Es, pues, necesario hacer actuar el efecto disuasorio... que fijo, en valor considerado al día de hoy, en la suma de cuatro millones de pesos ($ 4.000.000)." (daño punitivo)
- Disidencias: no se registran votos ni disidencias; resolución dictada por el juez de primera instancia conforme al texto.