SONATORE GABRIEL NESTOR Y OTRO c/ GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BS.AS. Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Gabriel Néstor Sonatore y Mario Sergio Sonatore. Demandado: Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Objeto: Indemnización por desvalorización del inmueble sito en Av. Dorrego 514/516 (estimada por los actores en reducción cercana al 30%, de U$S 180.000 a U$S 140.000), gastos por imposibilidad de uso del garaje, y daño moral por molestias y alteración de la calidad de vida derivadas de la ejecución de la obra pública ("Cruce a Bajo Nivel de la Avenida Dorrego y vías del Ferrocarril San Martín"). Decisión: Se confirmó la sentencia de grado que rechazó la demanda en todos los puntos objeto de apelación y agravios, con costas de Alzada a cargo de los actores.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de los párrafos más relevantes): "En cuanto al impacto ambiental del medio ambiente, el experto señaló que generó una disminución de los elementos contaminantes producidos por la combustión de los motores de los vehículos circulantes y modificó el paso, circulación y afluencia de vehículos, con una reducción significativa en las unidades móviles que trasponen el frente del inmueble de Dorrego 514/516, generando, respecto del impacto urbanístico, una disminución de incidencia en valores de ruido, tránsito masivo de vehículos enfrente de la vivienda, polución ambiental." "Finalmente, en lo que aquí más interesa, y contrariamente a lo sostenido por los recurrentes, señaló que no se observa desvalorización de la propiedad por no haber tenido variación su estado edilicio habiéndose beneficiado en su habitabilidad, por la disminución de factores perturbadores de la calidad de vida, tales como ruidos, polución, contaminación ambiental." "Como puede observarse, claramente, las obras realizadas trajeron beneficios urbanísticos a la zona, por lo que, sobre la base de lo expuesto al comienzo de este considerando, las conclusiones del experto en modo alguno se desvanecen frente a las quejas de los apelantes, quienes, pese a la entidad de sus argumentos, no logran probar su falta de competencia, idoneidad o principios científicos, por lo que habré de estar a sus conclusiones." "En virtud de lo expuesto, no cabe sino proponer al Acuerdo la confirmación de la sentencia de grado en este punto del recurso." "Ello así, sin más, me lleva a proponer que se desestimen los agravios y que se confirme la sentencia de grado en este punto del recurso."
- Votos y unanimidad: El voto del Dr. Fajre expuso el análisis y propuso confirmar; adhirieron el Dr. Kiper y la Dra. Abreut de Begher. El acuerdo fue unánime.