GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y OTRO c/ GERVASIO, JOSE Y OTRO s/DESALOJO: OTRAS CAUSALES

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (representado por Dra. Laura Inés Bandieri). Demandado: José Enzo Gervasio (DNI 14.547.257) y subinquilinos y/u ocupantes. Objeto: Desalojo por ocupación indebida del inmueble sito en Condarco 1633, Planta Baja, Unidad Complementaria "I". Decisión: Se hizo lugar a la demanda de desalojo; se condenó al demandado y a subinquilinos/ocupantes a desalojar en el plazo de diez días de quedar firme la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento; costas a los vencidos; diferimiento de regulación de honorarios hasta existencia de base líquida.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes del fallo, lenguaje original preservado): "I.
- Como es sabido, el objeto del proceso de desalojo consiste en dejar libre el uso de los bienes materia de litigio, sustrayéndolos con el auxilio de la fuerza pública si fuese necesario, a la acción de sus detentadores (conf. Alsina, Hugo, Tratado teórico y práctico del derecho procesal civil y comercial, citado por Salgado, Alí Joaquín, Locación, comodato y desalojo, Ed. La Rocca, año 1994, pág. 260). La acción de desalojo puede ser dirigida contra todo tenedor a título precario, intruso o cualquier ocupante, cuya obligación de restituir sea exigible (cfr. Cámara Nacional Civil y Comercial Federal, Sala 2, 2/12/94 -Senado de la Nación c/Elena, Alejandra y otros
- JA 1996-IV-síntesis). El intruso es aquel que no puede alegar en su favor una posesión, aunque sea viciosa y cuando en su intromisión en el inmueble no medio conformidad del propietario o poseedor (conf. SCBA, LL, 70-363). Concordantemente con ello, se ha sostenido que la intrusión se configura cuando alguien se introduce en un inmueble sin derecho y contra la voluntad del dueño o poseedor; se califica por el acto de acceso y no por actitudes posteriores." "II.
- ...de la documentación acompañada con el escrito de postulación y del reconocimiento formulado por el propio accionado al contestar la demanda, surge en forma indubitable la titularidad de la actora. Por lo tanto, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires se encuentra plenamente habilitado para demandar en autos mediante la presente acción de desalojo respecto del inmueble objeto de la litis, a fin de recuperar la tenencia de la propiedad. En este marco, cabe destacar que, si bien el demandado se presentó a estar a derecho, basó su resistencia al desahucio exclusivamente en su situación de vulnerabilidad socioeconómica y de salud. En consecuencia, al no haber invocado título legítimo alguno que lo habilite a retener la tenencia del bien, los hechos conducentes narrados por la actora en su escrito inaugural no han sido desvirtuados en modo alguno, resultando plenamente relevantes para el progreso de la acción instaurada y motivando que la presente causa haya sido declarada como de puro derecho." "En definitiva, por todo lo expuesto y sin otros elementos probatorios a considerar, corresponde hacer lugar al desalojo incoado." FALLO: "Haciendo lugar a la demanda, con costas a los vencidos. En consecuencia, condeno a JOSÉ ENZO GERVASIO, y subinquilinos y/u ocupantes, a desalojar el inmueble sito en la calle Condarco 1633, Planta Baja, Unidad Complementaria 'I' de esta ciudad, en el plazo de diez días de encontrarse firme la presente, bajo apercibimiento de lanzamiento."