CAPURRO MARIO ISMAEL C/ SOCIEDAD DE FOMENTO DE VILLA FOX GRAL BARTOLOME MITRE Y OTRO S/ PRETENSIÓN RESTABLECIMIENTO O RECONOCIMIENTO DE DERECHOS -PRETENSIÓN INDEMNIZATORIA - OTROS JUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Mario Ismael Capurro, representado inicialmente por Dr. Carlos Alberto Robert y posteriormente por Dr. Franco Alfredo Martínez López. Demandado: Sociedad de Fomento de Villa Fox "Gral. Bartolomé Mitre" y Municipalidad de Zárate. Objeto: Reconocimiento de derechos y reparación de daños y perjuicios por incumplimiento del contrato de rifa cuyo primer premio era una vivienda ubicada en Ituzaingó 2616, Barrio Santa Inés, Zárate; petitorio indemnizatorio por $5.200.800 (y/o lo que resulte de prueba) más daño moral $866.800. Decisión: Se hizo parcialmente lugar a la demanda. Se declaró que la Sociedad de Fomento incurrió en incumplimiento contractual parcial al ofrecer como premio un inmueble del cual sólo era poseedora y no propietaria; la Municipalidad de Zárate incurrió en falta de servicio por omitir el control previo exigible al autorizar la rifa. Se condenó a ambas codemandadas a pagar al actor $5.000.000 en concepto de daño moral, atribuyéndose a la Sociedad de Fomento el 60% de responsabilidad y a la Municipalidad de Zárate el 40%, con intereses desde el 27/8/2016 y actualización hasta el pago.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes, lenguaje original del Tribunal): "En consecuencia, la falta de transferencia oportuna del dominio del bien respectivo constituyó un incumplimiento contractual por parte de la Sociedad de Fomento." "En base a lo expuesto, he de concluir que se encuentra comprometida en el caso la responsabilidad del Estado comunal por haber omitido efectuar el contralor de la rifa respectiva con carácter previo a su autorización, de conformidad con los requisitos impuestos por la normativa reseñada, configurándose un supuesto de falta de servio atribuible a la municipalidad de Zárate (cfr. SCBA, C. 116.525, "Gallegos de Sandoni", sent. de 12-3-2014, ya citado). Asimismo, hallo configurada la relación de causalidad adecuada entre el daño sufrido por el actor y el deficiente ejercicio del poder de policía por parte de la comuna codemandada, habida cuenta que el actor no pudo escriturar en tiempo y forma la casa que constituía el primer premio de la rifa, dado que la misma no era de propiedad de la "Sociedad de Fomento de Villa Fox" (extremo sobre el que no existen constancias en el expediente administrativo citado precedentemente)." "En base a todo lo expuesto, corresponde hacer parcialmente lugar a la demanda incoada, condenando a la Sociedad de Fomento de Villa Fox "General Bartolomé Mitre" y a la Municipalidad de Zárate (conforme a los argumentos detallados en los Considerandos y en el porcentaje de atribución de responsabilidad que respectivamente corresponde a cada una -Considerandos IV y VI) a pagar al actor la suma de Pesos Cinco Millones ($ 5.000.000) en concepto de daño irrogado (conforme Considerando V. 2.) y de acuerdo a la liquidación a ser practicada conforme a los términos detallados en el Considerando VI." Adicionalmente se transcribe el pasaje del acta notarial que el Tribunal considera probatoria de la entrega de la posesión: "...formalmente se le hace entrega de las llaves de la casa... tomando MARIO ISMAEL CAPURRO la posesión material de lo entregado en el estado en que se encuentra, que conoce y acepta... no teniendo nada más que reclamar a la SOCIEDAD DE FOMENTO DE VILLA FOX..." (Acta Notarial N° 255 del 7/11/2016, escribano Carlos Silva).