RIVOLTA MAGALI C/ SIERRA LEONA SACIFA S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Magali Rivolta, representada por Dr. Joaquin Benítez. Demandado: Sierra Leona SACIFA (CUIT 30-52163470-3), con domicilio en Uruguay 750, CABA. Objeto: Sentencia declarativa de prescripción adquisitiva (usucapión) veinteñal sobre el inmueble identificado por Nomenclatura Catastral: Circunscripción IV; Sección 1; Fracción 19; Parcela 121; Matrícula 57924, General Pueyrredón. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, declarando adquirido por prescripción adquisitiva veinteñal a favor de Magali Rivolta desde 1989; se libró oficio al Registro de la Propiedad Inmueble para cancelar el dominio registral a favor de Sierra Leona y, en su caso, anotar a favor de la actora; se impusieron costas a la parte vencida.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos): "En atención a la rebeldía del demandado declarada, la ley procesal no dispone de modo alguno que aquella apareje el reconocimiento de todos los hechos que se hubieran invocado en el escrito de inicio como ciertos. Ciertamente, el actor debe aportar al juicio los elementos de convicción que justifiquen la legitimidad de sus pretensiones, máxime en un proceso tendiente a adquirir el dominio por usucapión (arts. 330, 354, 375 y ccdtes del CPCC)." "De lo expuesto puede inferirse que conforme nuestra normativa civil la posesión debe ser con 'animus rem sibi habendi', es decir con el ánimo de tener la cosa para sí, además de continua, pública y de no haber sido interrumpida, y por el tiempo que dispone la ley, veinte años con la posesión en aquellas condiciones, sin necesidad ni de título ni de buena fe (arts. cits. anteriormente)." "Como se dijera ... la posesión exclusiva de la actora surge además de las declaraciones testimoniales brindadas en la audiencia de vista de causa. ... Del mismo modo, todos los hechos referidos por los testigos, asi como por la parte actora en su escrito postulatorio, se condice con lo que surge del acta de la inspección ocular efectuada por el funcionario de este organismo el 26-3-2025." "Por todo lo expuesto ... FALLO: 1) Hacer lugar a la demanda por prescripción adquisitiva promovida por la señora Magali Rivolta contra Sierra Leona SACIFA, declarando adquirido por prescripción adquisitiva veinteñal en cabeza del accionante desde el año 1989 sobre el inmueble ... Matrícula: 57924." (Se consignan además hechos probados: posesión originaria de Mirian Dora Ramseyer desde 1984; cesión posesorias mediante escritura BAA016657911 del 8/02/2022; pago de impuestos municipales desde 1989 a 2025; inspección ocular 26-3-2025; audiencia de vista de causa 3-4-2025; rebeldía declarada 30-9-2024.)