RIETH CLAUDIA MONICA C/ MENCHI RASMI LILA ANA S/ DAÑOS Y PERJUICIOS EXTRACONTRACTUAL (EXC. AUTOM./ESTADO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Claudia Mónica Rieth, con patrocinio de la Dra. Mariel Soledad Corradera. Demandado: Lila Ana Menchi Rasmi, titular de la unidad funcional 4 con terraza sobre la propiedad de la actora. Objeto: Daños y perjuicios extracontractuales por filtraciones, humedad y deterioro de la vivienda de la actora originados en la terraza de la unidad de la demandada; se reclamó monto a determinar, actualización monetaria, intereses, costas y honorarios. Decisión: Se hizo lugar a la demanda y se condenó a la demandada a pagar la suma de PESOS CATORCE MILLONES ($ 14.000.000), con intereses desde la fecha de la pericia y costas a la demandada.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes): "De la prueba producida en autos, y particularmente de la pericia de ingeniería efectuada por el ingeniero Marcelo Oscar Morales , agregada a fs.37,, surge acreditada la existencia de daños por humedad, filtraciones y deterioro de diversos sectores de la vivienda de la actora, verificándose asimismo que tales afecciones reconocen su origen en la terraza correspondiente al inmueble perteneciente a la demandada. El experto describió y determinó el origen de los daños y efectuó una estimación económica de las tareas necesarias para restablecer el inmueble a su estado anterior, concluyendo que el costo total de reparación asciende a la suma de PESOS CATORCE MILLONES ($ 14.000.000)." "En el caso de autos no encuentro mérito para apartarme de las conclusiones del experto; por cuanto no obra en la causa elemento probatorio alguno que lo desvirtúe. (art. 375 del C.P.C) y el informe pericial no puede ser desvirtuado por apreciaciones subjetivas de las partes, por ello, corresponde receptar el monto determinado por el experto como medida adecuada del perjuicio patrimonial sufrido por la actora." "En consecuencia, rebeldia en que incurriera la demandada y encontrándose acreditados daños en la propiedad de la accionante originados por filtraciones de agua provenientes de la terraza perteneciente a la demandada, corresponde hacer lugar a la demanda promovida y condenar a esta última al pago de la suma de PESOS CATORCE MILLONES ($ 14.000.000) que ha sido establecida en la pericia efectuada por el ingeniero Morales."
- Intereses (transcripción): "En cuanto a los intereses reclamados, estos deberán ser liquidados desde la fecha en que fue efectuada la pericia de ingeniería -8 de mayo de 2024-, por constituir el momento en que el daño fue técnicamente determinado y cuantificado en autos, y a la fecha del presente pronunciamiento a una tasa del 6% anual y de ahí en más hasta el efectivo pago y a la tasa que paga el Banco de la Provincia de Buenos Aires en sus operaciones de depósito la plazo fijo a 30 días para los fondos captados a través del sistema Home Banking de la entidad, actualmente denominada Banca Internet Provincia o BIP en su modalidad tradicional (sin posibilidad de cancelar anticipadamente), pero sólo en los períodos en que tenga vigencia."
- Resolución final (transcripción del fallo I): "Haciendo lugar a la demanda por daños y perjuicios promovida por CLAUDIA MONICA RIETH contra LILA ANA MENCHI RASMI y en consecuencia condenando a esta última a pagar a la actora la suma de pesos CATORCE MILLONES ($ 14.000.000) dentro del plazo de diez días de aprobada la liquidación respectiva, con más los intereses que se calcularán en la forma establecida supra."