HERRERA JONATAN LIONEL C/ PRESUNTOS HEREDEROS SUCESORES Y/O HEREDEROS DE POMBO ANTONIO S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Jonatan Lionel Herrera, con patrocinio de la Dra. Raquel Griffiths. Demandado: Presuntos sucesores y/o herederos de Antonio Pombo, representados por el Defensor Oficial Dr. Carlos G. Garcia Santas. Objeto: Declaración de adquisición por prescripción adquisitiva vicenal (usucapión) del inmueble sito en Santa Rita nro. 1376, entre Pailette y Arteaga, Manuel Alberti, Partido de Pilar (Partida Inmobiliaria 084-059315-0; matrícula 80318 del Partido de Pilar). Decisión: Se hizo lugar a la demanda, declarándose adquirido por prescripción adquisitiva el dominio e inscribiéndose la propiedad a favor de Jonatan Lionel Herrera, con cancelación de la inscripción anterior a nombre de Antonio Pombo; se impusieron las costas a la parte actora.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos): "En base a lo expuesto y prueba analizada, que se han demostrados los extremos requeridos por la norma para la procedencia de la acción incoada, en tanto la prueba compuesta producida en autos demuestra en autos la calidad de la posesión pública, pacífica ininterrumpida y con ánimo de dueño ostentada por el accionante, continuando la posesión de Norma Catalina Fagundez ejercida desde el 1/11/1993, sobre el inmueble ubicado en la calle Santa Rita nro. 1376... por lo que se hace lugar a la demanda, lo que así se decide (Conf.arts. 24 de la ley 14159; 2524, 3279, 3999 del Código Civil, 1897, 1899, 1900, 1901, 2537 y concordantes del CCyCN, 384, 456, 474, 679, 680, 681, 682 y cctes. del CPCC)." "Haciendo lugar a la demanda promovida por Jonatan Lionel Herrera y en consecuencia declarando adquirido por prescripción adquisitiva de dominio e inscribiendo el dominio a favor de Jonatan Lionel Herrera DNI 30.736.892 el inmueble ubicado en la calle... cancelando la inscripción anterior a nombre de Antonio Pombo." "En atención al beneficio que obtiene la parte accionante del progreso de la presente, la necesidad de su tramitación judicial..., las costas se imponen a la parte accionante (arts. 68, 2do. párrafo del CPCC), fijándose como base regulatoria la valuación fiscal del inmueble."
- Prueba decisiva considerada por el Tribunal:
- Boleto de compraventa de Antonio Pombo a favor de Norma Catalina Fagundez de fecha 21/11/1993 (fs. 11).
- Cesión onerosa de derechos y acciones posesorias de Norma Catalina Fagundez a favor de Jonatan Lionel Herrera, escritura nro. 67 de fecha 26/03/2014 (fs. 12/14).
- Boletas de impuesto inmobiliario y tasas municipales (más antiguo enero/1999 y 05/07/1993 a nombre de Fagundez).
- Oficios y certificaciones (Municipalidad, ARBA, Edenor, Gas Natural, Cooperativa Telefónica, DNI, escribanía).
- Pericia de la Ing. María Florencia De Santis Solla que describe la vivienda y sus etapas de construcción y antigüedades (antigüedad de planta baja 12-14 años; pileta 6-8 años, etc.).
- Reconocimiento judicial del inmueble (acta fs. 184 y sistema 12/12/2025) constatando la posesión del actor.
- Testimonios de vecinos y titulares (Mónica Almeida, Susana Lorenzon, Juan Bautista Villaba, Norma Catalina Fagundez) que acreditan posesión pública, mejoras y ausencia de reclamos.