RUGGIERO LUIS C/ GONZALEZ VERONICA ALEJANDRA Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Luis Ruggiero. Demandado: Verónica Alejandra González (y/o subinquilinos y/o ocupantes). Objeto: Desalojo del inmueble sito en calle Berutti Nº1879, Villa Maipú, Partido de General San Martín, por vencimiento del contrato de locación (excepto por falta de pago). Decisión: Se hizo lugar a la demanda de desalojo, condenando a la demandada y/o ocupantes a devolver el inmueble libre de bienes y ocupantes dentro de los 10 días de quedar firme la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento inclusive por la fuerza pública; se impusieron las costas a la demandada; se regularon honorarios del letrado actor tomando base regulatoria en el canon locativo de $12.500 (base $450.000) en la suma de 7 ius arancelarios.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos del fallo): "Al efecto, acompañó el accionante el contrato de locación original suscripto en relación al inmueble de marras, el cual obra digitalizado en la pieza de fecha 3/10/2024, del cual se desprende la existencia entre el actor y la Sra. Alejandra Mercedes Taris de un vínculo locativo en relación al bien de marras, con vigencia entre el 1° de febrero de 2021 al 31 de enero de 2024; el cual ante la incomparecencia de los demandados cabe tener por tácitamente reconocido en orden a lo normado por el art. 354 del CPCC." "En dicho contrato se dejó expresa constancias que el inmueble locado se desatinaba para uso familiar de la locataria y de la hoy demandada a quien se sindicó -en la demanda
- como su hija, razón por la cual ante el fallecimiento denunciado de la primera de la nombradas, cabe reputar a accionada como continuadora de la relación loctiva que opera como causa de lo presentes obrados (arg. art. 1024 CCyCN)." "De tal modo, pues, no se aprecia título alguno que habilite a los encartados a continuar en el uso y goce del inmueble de autos." Texto del fallo: "1º) HACIENDO LUGAR A LA DEMANDA DE DESALOJO promovida por LUIS RUGGIERO contra VERONICA ALEJANDRA GONZALEZ Y/O SUBINQUILINOS Y/O OCUPANTES del inmueble sito en la en la calle Berutti Nº1879, Villa Maipu, Pdo. de General San Martin, condenando a estos últimos a devolver al accionante dicho inmueble libre de bienes y ocupantes dentro del plazo de 10 días de quedar firme la presente, ello bajo apercibimiento de desahucio inclusive por la fuerza pública; 2º) IMPONIENDO LAS COSTAS del proceso a los DEMANDADA vencida; 3º) REGULANDO LOS HONORARIOS del abogado interviniente, DR. PATRICIO LUIS CAMALET-LE NOBLE ... tomando como base regulatoria el canon locativo establecido en el contrato de locación, esto es la suma de $12.500 mensuales, dando una base de $450.000, en la suma de SIETE IUS ARANCELARIOS (7 IUS)."